Lamarche Properties vous présente ce superbe duplex de 93 m² (PEB), situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent construit en 2011, à Ruisbroek (Sint-Pieters-Leeuw).
Ce bien séduit par ses espaces lumineux, son agencement fonctionnel et son excellente performance énergétique PEB A.
L’appartement se compose d’un agréable séjour lumineux avec parquet, d’une cuisine ouverte semi-équipée, de deux belles chambres de 19 m² et 14 m², ainsi que de deux salles d’eau, l’une avec baignoire et l’autre avec douche.
Vous profiterez également d’une belle terrasse de 14 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que d’une cave privative.
Le duplex bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de châssis à double vitrage et d’une installation électrique conforme.
Possibilité de louer un emplacement de parking à l’arrière de l’immeuble.
Charges communes : 100 €/mois, comprenant notamment l’assurance de l’immeuble, l’entretien des installations techniques (citernes d’eau de pluie, pompes, filtres, ventilation, alarme incendie et extraction des fumées), la vidange des fosses septiques, l’entretien des haies extérieures, la vérification annuelle des extincteurs et le nettoyage des gouttières.
PEB A – 85 kWh/m²/an.
Un duplex lumineux et économe en énergie, idéal pour un couple ou une petite famille !
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Habiter à proximité de Gieterijstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ruisbroek" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Pieters-Leeuw" (20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 10 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 12 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Site Experience Brussels".
Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec une voiture.
À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 55 - Da Vinci - Rogier avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont R10 - Jette UZ - Halle, 50 - Gare Du Midi - Lot Station, R10 - Halle - Jette UZ avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ruisbroek" est à moins de 1 minute en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Bempt", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 31 minutes à la marche.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (1 minute) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (17 minutes).
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Boomhut" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.
À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Spronk" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 34 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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