Lamarche Properties vous présente ce superbe duplex de 93 m² (PEB), situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent construit en 2011, à Ruisbroek (Sint-Pieters-Leeuw).
Ce bien séduit par ses espaces lumineux, son agencement fonctionnel et son excellente performance énergétique PEB A.
L’appartement se compose d’un agréable séjour lumineux avec parquet, d’une cuisine ouverte semi-équipée, de deux belles chambres de 19 m² et 14 m², ainsi que de deux salles d’eau, l’une avec baignoire et l’autre avec douche.
Vous profiterez également d’une belle terrasse de 14 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que d’une cave privative.
Le duplex bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de châssis à double vitrage et d’une installation électrique conforme.
Possibilité de louer un emplacement de parking à l’arrière de l’immeuble.
Charges communes : 100 €/mois, comprenant notamment l’assurance de l’immeuble, l’entretien des installations techniques (citernes d’eau de pluie, pompes, filtres, ventilation, alarme incendie et extraction des fumées), la vidange des fosses septiques, l’entretien des haies extérieures, la vérification annuelle des extincteurs et le nettoyage des gouttières.
PEB A – 85 kWh/m²/an.
Un duplex lumineux et économe en énergie, idéal pour un couple ou une petite famille !
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Ce bien, situé près de Gieterijstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ruisbroek" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Pieters-Leeuw" (20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 34 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 17 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bempt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Spronk" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 28 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Boomhut", à 4 minutes.
Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 10 minutes de route.
Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".
En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".
Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Site Experience Brussels".
"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 19 minutes de voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes R10 - Jette UZ - Halle, 50 - Gare Du Midi - Lot Station, R10 - Halle - Jette UZ avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 55 - Da Vinci - Rogier avec une station située à 21 minutes à pied, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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