Duplex à vendre - Opwijk RWC42941

Nanovestraat 40 1745 Opwijk

350 000 €

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RWC42941

  • 2 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce duplex neuf à vendre situé au numéro 40 de la Nanovestraat à Opwijk, proposé au prix de 350 000 €. Ce bien immobilier moderne, livré en fin d’année 2025, bénéficie d’une conception écoresponsable exemplaire avec une performance énergétique remarquable affichant un EPC de seulement 44 kWh/m², classé en label A. D’une surface habitable de 96,5 m², ce duplex offre un cadre de vie contemporain associant confort et fonctionnalité, idéalement pensé pour répondre aux exigences d’un mode de vie durable dans un environnement calme. L’appartement se déploie sur deux niveaux soigneusement aménagés. Le premier étage accueille une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses trois façades, comprenant un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée. Ce niveau s’ouvre également sur un vaste terrasse de 25 m², véritable prolongement extérieur pour profiter paisiblement du cadre environnant. On y trouve aussi une buanderie ainsi qu’un WC séparé pour plus de commodité. À l’étage supérieur, deux chambres confortables, une salle de bains complète avec douche à l’italienne, meuble-lavabo et toilette ainsi qu’un espace de rangement viennent compléter ce logement. Ce duplex est équipé d’un chauffage central par pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage et d’un plancher chauffant garantissant une atmosphère agréable en toutes saisons. Une place de parking intérieure ainsi que deux emplacements privatifs pour vélos viennent parfaire ce bien. Implanté dans un projet résidentiel intimiste privilégiant la qualité de vie, ce duplex jouit d’une situation tranquille tout en restant proche du centre d’Opwijk et de ses commodités quotidiennes telles que commerces, écoles et transports en commun. Sa localisation offre un accès facile aux villes avoisinantes comme Asse, Merchtem et Dendermonde. La vente est réalisée sous régime TVA et la disponibilité est prévue immédiatement après l’acte. Ce logement représente une opportunité rare pour acquérir un appartement clé sur porte, moderne et économe en énergie, que ce soit pour y vivre ou comme investissement pérenne. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

44 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC42941 Réf. vendeur: 4585 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Birds

700 m 4' 706 m 1' 7'' 557 m 8' 700 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

754 m 4' 1,4 km 2' 5'' 590 m 9' 752 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

754 m 4' 1,4 km 2' 5'' 590 m 9' 752 m 9'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

1,2 km 8' 1,4 km 2' 12'' 658 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,1 km 14'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,5 km 14'

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

640 m 8'

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

668 m 8'

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

867 m 10'

Gares

Opwijk

1,2 km 6' 2 km 3' 981 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

25,3 km 1º 29' 27,5 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Borchtsite Opwijk

323 m 2' 51'' 323 m 4' 323 m 4'

Supermarchés

Spar Opwijk

589 m 2' 57'' 1,5 km 2' 13'' 589 m 7' 589 m 7'

Colruyt Opwijk

1,3 km 5' 1,3 km 1' 58'' 984 m 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Opwijk

1,2 km 6' 1,8 km 2' 31'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

18,1 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

17,3 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

20,9 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

24,6 km 28'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5,6 km 9'

Transports en commun

Vivre à Opwijk offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Villes proches

Avec Termonde à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 32 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Opwijk" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Opwijk" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont à portée de main, à seulement 14 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Borchtsite Opwijk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Opwijk" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Duizendpootrakkers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Little Birds", à seulement 8 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" est à 14 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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