Duplex te koop, Opwijk RWC42941

Nanovestraat 40, 1745 Opwijk

350 000 €

2 Slaapkamer(s) 96 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 25 m² Terras

Beschrijving

Nieuwbouw duplex-appartement met 2 slaapkamers, ruim terras en rustige ligging
Op een rustige locatie, op korte afstand van het centrum van Opwijk en alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich dit recente en energiezuinige duplexappartement met een bewoonbare oppervlakte van 96,5 m².
Het appartement werd afgewerkt en opgeleverd eind 2025 en maakt deel uit van een kleinschalig woonproject waar rust en woonkwaliteit centraal staan.
Dankzij de afzonderlijke private toegang geniet u van extra privacy.
De eerste verdieping omvat een aangename en lichtrijke woon-en eetruimte met open, ingerichte keuken.
Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het ruime terras van 25m², een ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Op deze verdieping bevinden zich tevens een wasberging en een apart gastentoilet.
Verder op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers, een badkamer voorzien van inloopdouche, lavabomeubel en toilet, en een extra bergruimte.
Het appartement biedt ook 2 privatieve fietshaken.
Het vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een instapklare, moderne woonst of voor wie op zoek is naar een duurzame investering in een kwalitatief nieuwbouwproject.
EPC: 44 kWh/m² - Label A. Centrale verwarming met warmtepomp. Ramen met dubbele beglazing.
P-score: D. Maatregelenregister: Nihil. SI: Gvg - Wg - Gmo - Gvkpr - Gvv.
Mogelijkheid om ondergrondse garage en berging mee aan te kopen.
Verkoop onder BTW-stelsel.
Rustige ligging, nabij het centrum van Opwijk. Op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Vlotte verbinding naar Asse - Merchtem - Dendermonde.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2025

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 350 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 96 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Ja

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Elektriciteit

Vloerverwarming Ja

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Aantal gevels 3

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 44 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC42941 Ref. verkoper: 4585 Laatst gewijzigd: 02/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Little Birds Kinderdagverblijven

700 m · 4' 706 m · 1' 7'' 557 m · 8' 700 m · 8'

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers Kleuterscholen

754 m · 4' 1,4 km · 2' 5'' 590 m · 9' 752 m · 9'

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers Basisscholen

754 m · 4' 1,4 km · 2' 5'' 590 m · 9' 752 m · 9'

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool Middelbare scholen

1,2 km · 8' 1,4 km · 2' 12'' 658 m · 14' 1,2 km · 14'

Mobiliteit

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland) Snelwegen

12,1 km · 14'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

11,5 km · 14'

40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst Bus

640 m · 8'

40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel)

668 m · 8'

404 - Aalst - Opwijk

867 m · 10'

Opwijk Treinstations

1,2 km · 6' 2 km · 3' 981 m · 14' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Luchthavens

25,3 km · 1º 29' 27,5 km · 25' 22,1 km · 1º 31'

Eva Merchtem Laadstations

3,6 km · 5'

Cambio - Hof Ten Hemelrijk Autodelen

449 m · 3' 449 m · 5' 449 m · 5'

Winkelen

Spar Opwijk Winkels

589 m · 2' 57'' 1,5 km · 2' 13'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Colruyt Opwijk

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 58'' 984 m · 15' 1,3 km · 15'

Carrefour Market Opwijk

1,2 km · 6' 1,8 km · 2' 31'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

18,1 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musea

17,3 km · 19'

Centre Sortilège.be Activiteiten

20,9 km · 23'

Porte De Hal Kastelen

24,6 km · 28'

Golfclub Krokkebaas Golfen

5,6 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

12,6 km · 15' 10,2 km · 37'

Beveren

39,8 km · 37' 33,5 km · 2º 8'

Sint-Niklaas

31,7 km · 32' 26,1 km · 1º 34'

Mechelen

30,5 km · 33' 23,3 km · 1º 22'

Aalst

15,4 km · 20' 12,9 km · 48'

Brussel

22,6 km · 26' 19,1 km · 1º 14'

Transporten

Wonen bij Nanovestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Opwijk" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hof Ten Hemelrijk" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) zijn bereikbaar in 14 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst, 40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel) met een halte op minder dan 8 minuten lopen, 404 - Aalst - Opwijk met een halte op 10 minuten loopafstand.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool", een middelbare school op slechts 14 minuten lopen, waarderen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Little Birds" is bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Duizendpootrakkers" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Opwijk (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Opwijk (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Opwijk (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 23 minuten met de auto.

"Golfclub Krokkebaas" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

U vindt een "Site Mini-Europe" op 19 minuten afstand met de auto.

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Dendermonde ligt op slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

8,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Duplex te koop, Opwijk RWC42941

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Duplex te koop - Opwijk?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Duplex te koop, Opwijk RWC42941

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Opwijk?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Duplex te koop - Opwijk?