Duplex à vendre - Wemmel RBT07464
De Limburg Stirumlaan 256 3B 1780 Wemmel
395 000 €
- 2 Chambre(s)
- 1 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
- 25 m² Terrasse
De Limburg Stirumlaan 256 3B 1780 Wemmel
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Description
Découvrez ce superbe duplex dans la vibrante commune de Wemmel !
Pas tout à fait une nouvelle construction (achat possible avec des droits d'enregistrement à 2%), mais avec son année de construction en 2022, cet appartement se ressent comme neuf. Situé au dernier étage, il combine confort moderne et emplacement paisible, idéal pour ceux qui recherchent une nouvelle maison ou un investissement intéressant. Sa localisation exceptionnelle à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers en fait un bien d’exception.
Visite guidée écrite :
Nous commençons dans le hall d’entrée spacieux. En montant à l’étage, vous découvrez le séjour lumineux et la salle à manger, reliés à une cuisine ouverte entièrement équipée. De là, vous accédez à une terrasse ensoleillée de près de 30m², orientée de manière optimale pour profiter du soleil toute la journée.
À l’étage inférieur, le hall de nuit mène à la première chambre, dotée d’un charmant balcon de 2m². La deuxième chambre, idéale aussi comme bureau, se trouve un peu plus loin. En face des chambres, une salle de bain moderne avec une douche à l’italienne et un meuble vasque vous attend. Vous trouverez également un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement/buanderie pratique, où les installations techniques sont discrètement intégrées.
Atouts supplémentaires :
- PEB A
- Installation électrique conforme
- Pas d’amiante
- Climatisation (chaud et froid)
- Système de ventilation
- Stores électriques
- Parquet huilé de haute qualité
- Option panneaux solaires (approuvée par l’assemblée générale)
- Possibilité d’installation d’une borne de recharge
Une place de parking souterraine est disponible à l’achat pour 30 000 €.
Planifiez votre visite dès aujourd’hui et laissez-vous séduire par ce bijou unique ! Tout voir Réduire
Pas tout à fait une nouvelle construction (achat possible avec des droits d'enregistrement à 2%), mais avec son année de construction en 2022, cet appartement se ressent comme neuf. Situé au dernier étage, il combine confort moderne et emplacement paisible, idéal pour ceux qui recherchent une nouvelle maison ou un investissement intéressant. Sa localisation exceptionnelle à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers en fait un bien d’exception.
Visite guidée écrite :
Nous commençons dans le hall d’entrée spacieux. En montant à l’étage, vous découvrez le séjour lumineux et la salle à manger, reliés à une cuisine ouverte entièrement équipée. De là, vous accédez à une terrasse ensoleillée de près de 30m², orientée de manière optimale pour profiter du soleil toute la journée.
À l’étage inférieur, le hall de nuit mène à la première chambre, dotée d’un charmant balcon de 2m². La deuxième chambre, idéale aussi comme bureau, se trouve un peu plus loin. En face des chambres, une salle de bain moderne avec une douche à l’italienne et un meuble vasque vous attend. Vous trouverez également un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement/buanderie pratique, où les installations techniques sont discrètement intégrées.
Atouts supplémentaires :
- PEB A
- Installation électrique conforme
- Pas d’amiante
- Climatisation (chaud et froid)
- Système de ventilation
- Stores électriques
- Parquet huilé de haute qualité
- Option panneaux solaires (approuvée par l’assemblée générale)
- Possibilité d’installation d’une borne de recharge
Une place de parking souterraine est disponible à l’achat pour 30 000 €.
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Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 1 573 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
2022
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
28 m²
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
53 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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