Duplex à vendre - Grimbergen RBV75000 Option
245 000 €
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Description
+ en parfait état
+ avec 2 chambres de 13 m² et 6 m²,
+ espace de vie lumineux de 27 m² dans lequel l'escalier peut éventuellement être installé pour exploiter le troisième étage,
+ cuisine équipée de 5 m² en forme de U avec placards, double évier avec égouttoir, cuisinière à gaz et four électrique, hotte aspirante et emplacement pour réfrigérateur/congélateur, la chaudière à condensation a également été intégrée dans cette pièce.
+ salle de douche comprenant une douche à l'italienne spacieuse, un meuble lavabo avec armoire à miroir et des toilettes
(possibilité de réaliser un duplex en utilisant le troisième étage avec 21 m² supplémentaires pour une troisième chambre avec ses propres sanitaires). L'escalier peut être facilement installé à partir de la pièce à vivre. La pente du toit est déjà isolée et bénéficie de deux nouvelles fenêtres Velux.
L'électricité est conforme (valable jusqu'au 1/9/2047)
Performance énergétique très favorable Score EPC-B 128 kWh/m² par an
La taxe foncière n'était que de 560 € en 2025.
Petite copropriété de 3 appartements occupés par les propriétaires eux-mêmes, avec des charges communes minimes (25 €/mois, assurance incendie comprise).
Pas d'investissements importants à prévoir à l'avenir, car la façade arrière a été entièrement isolée et recouverte de crépi.
Le toit a également été entièrement rénové en 2016 !
Accès aux autoroutes et transports en commun à proximité !
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Détails financiers
- Prix: 245 000 €
- Revenu cadastral: 704 €
- Frais mensuels: 25 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
6 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface habitable
83 m²
Surface du séjour
27 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
5 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
128 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
128 kWh/an
Date de validité PEB
02/09/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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