Transports
Vivre près de Val des Bons-Malades offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Duplex à vendre, Luxembourg RBX28521
Val des Bons-Malades 65, 2121 Luxembourg
1 376 109 €
4 Chambre(s)
136 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Duplex A3 ? 4 chambres, terrasse et 2 emplacements intérieurs à Luxembourg-Kirchberg
Situé à Luxembourg - Kirchberg, au sein de la future résidence VALERIA, ce magnifique duplex d'environ 136 m² de surface habitable, situé au 2ème étage et retrait du Bloc A de la résidence Valeria, offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable.
Grâce à son agencement sur deux niveaux, ce bien propose une séparation idéale entre les espaces de nuit et les pièces de vie, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.
Au premier niveau ? Espace de vie (environ 58m²):
- Un bel espace ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un séjour lumineux
- Un accès direct à une terrasse d'environ 17,92 m², orientée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours
- Un débarras pratique pour le rangement
- Un WC séparé
Au deuxième niveau ? Espace nuit (environ 78 m²)
- Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative
- Trois chambres supplémentaires
- Deux salles de bains/douche supplémentaires
- Un hall de nuit desservant les différentes pièces
Le duplex bénéficie également de deux emplacements de parking intérieurs ainsi que d'une cave privative.
Prestations et équipements
- Triple vitrage avec châssis en PVC
- Stores à lamelles électriques
- Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux
- Performance énergétique annoncée A-B
La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à Kirchberg, à proximité de la gare Pfaffenthal-Kirchberg et de plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements. Le quartier offre également un accès pratique aux institutions européennes, écoles, commerces, restaurants, espaces verts et infrastructures culturelles.
Un duplex idéal pour les familles à la recherche d'un logement contemporain, spacieux et bien situé à Luxembourg.
Pour toute information complémentaire, obtenir les plans ou le cahier des charges, n'hésitez pas à contacter ImmoCrumbs. Nous vous accompagnerons avec plaisir dans votre projet immobilier.
Situé à Luxembourg - Kirchberg, au sein de la future résidence VALERIA, ce magnifique duplex d'environ 136 m² de surface habitable, situé au 2ème étage et retrait du Bloc A de la résidence Valeria, offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable.
Grâce à son agencement sur deux niveaux, ce bien propose une séparation idéale entre les espaces de nuit et les pièces de vie, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.
Au premier niveau ? Espace de vie (environ 58m²):
- Un bel espace ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un séjour lumineux
- Un accès direct à une terrasse d'environ 17,92 m², orientée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours
- Un débarras pratique pour le rangement
- Un WC séparé
Au deuxième niveau ? Espace nuit (environ 78 m²)
- Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative
- Trois chambres supplémentaires
- Deux salles de bains/douche supplémentaires
- Un hall de nuit desservant les différentes pièces
Le duplex bénéficie également de deux emplacements de parking intérieurs ainsi que d'une cave privative.
Prestations et équipements
- Triple vitrage avec châssis en PVC
- Stores à lamelles électriques
- Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux
- Performance énergétique annoncée A-B
La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à Kirchberg, à proximité de la gare Pfaffenthal-Kirchberg et de plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements. Le quartier offre également un accès pratique aux institutions européennes, écoles, commerces, restaurants, espaces verts et infrastructures culturelles.
Un duplex idéal pour les familles à la recherche d'un logement contemporain, spacieux et bien situé à Luxembourg.
Pour toute information complémentaire, obtenir les plans ou le cahier des charges, n'hésitez pas à contacter ImmoCrumbs. Nous vous accompagnerons avec plaisir dans votre projet immobilier.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 376 109 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
136 m²
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
VIERGE
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
E68 - Florenville - Luxembourg
Pfaffenthal-Kirchberg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Esch-sur-Alzette
Völklingen
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Villes proches
Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Trèves en 30 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 84 - Marbehan - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec une station située à 27 minutes à pied.
Tourisme
Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture), "Cora Concorde" (11 minutes en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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