Duplex à vendre, Merksem RBX05191

Oudebareellei 80 102 , 2170 Merksem

309 000 €

4 Chambre(s) 186 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Spacieux local commercial de plain-pied avec salle d'exposition, entrepôt et places de stationnement à Merksem Spacieux local commercial comprenant une salle d'exposition d'environ 227 m² et un entrepôt d'environ 867 m², idéal pour les entreprises qui ont besoin à la fois d'une salle d'exposition, d'espaces de bureaux et d'un vaste espace de stockage. Situation Ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une situation très centrale et avantageuse au cœur de Merksem, sur l’Oudebareellei récemment rénovée. Dans les environs immédiats se trouvent divers commerces, écoles, établissements de restauration, installations sportives et transports en commun, tous accessibles à pied. Le bien bénéficie en outre d'un accès facile aux communes environnantes ainsi qu'aux principales voies d'accès et autoroutes, ce qui constitue un atout majeur pour les activités commerciales et logistiques. Description Ce vaste local commercial de rez-de-chaussée combine un showroom soigné avec un entrepôt très spacieux et offre de nombreuses possibilités pour diverses activités professionnelles. Le showroom et l’espace commercial ont une superficie d’environ 227 m² et peuvent servir d’espace d’accueil, de salle d’exposition ou d’espace commercial. De plus, le bien dispose d’un impressionnant entrepôt d’environ 867 m², idéal pour le stockage, la gestion des stocks ou d’autres activités professionnelles. Outre le showroom et l’entrepôt, plusieurs bureaux sont disponibles, ce qui permet d’organiser à la fois des activités administratives et commerciales en un seul et même lieu. La propriété dispose également : d’un espace de stockage supplémentaire de plusieurs bureaux Des sanitaires séparés Des douches 2 portes sectionnelles pour un accès aisé à l’entrepôt Des places de parking Grâce à ses vastes surfaces et à son agencement pratique, ce bien offre une grande flexibilité aux entrepreneurs et aux entreprises qui souhaitent combiner showroom, bureaux, stockage et logistique en un seul lieu central. Atouts Showroom + espace commercial d’environ 227 m² Grand entrepôt d’environ 867 m² Espaces de bureaux disponibles Toilettes et salles de douche séparées 2 portes sectionnelles Places de parking Bien intéressant pour usage personnel ou à des fins d’investissement Caractéristiques techniques Salle d’exposition + espace commercial au rez-de-chaussée : environ 227 m² Entrepôt : environ 867 m² EPC : C Installation électrique : non conforme Score P : B Score G : A Surfaces conformes au certificat de performance énergétique (EPC). Les dimensions sont données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1987

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 309 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 186 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 1185 m²

Profondeur du terrain 60 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 385 kWh/m²/an

Référence PEB 3644972

Date de validité PEB 11/07/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX05191 Réf. vendeur: 346731 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

Het Kabouterhuisje Crèches

456 m · 3' 579 m · 46'' 418 m · 5' 418 m · 5'

Vrije Basisschool - SLM Basisschool Du Chastellei Écoles maternelles

590 m · 3' 713 m · 1' 11'' 590 m · 7' 590 m · 7'

Vrije Basisschool - SLM Basisschool Du Chastellei Écoles primaires

590 m · 3' 713 m · 1' 11'' 590 m · 7' 590 m · 7'

Sint Ludgardis Merksem Écoles secondaires

1,1 km · 5' 1,4 km · 1' 52'' 673 m · 8' 673 m · 8'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,4 km · 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km · 3'

60 - Brecht - Antwerpen Bus

92 m · 1' 6''

62 - Sint-Job - Antwerpen

92 m · 1' 6''

61 - Oelegem - Antwerpen

92 m · 1' 6''

A3 - P+R Boechout - P+R Merksem Trams

395 m · 5'

2 - Zwaantjes - P+R Merksem

395 m · 5'

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal Gares

2,9 km · 12' 3,5 km · 5' 2,3 km · 16' 2,9 km · 35'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

7,8 km · 29' 8,6 km · 9' 6,5 km · 54'

Victor Roosensplein Bornes de recharge

532 m · 46''

Cambio - Victor Roosens Voitures en libre-service

332 m · 2' 45'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Velo Antwerpen - Joske Vermeulen Vélos en libre-service

337 m · 4'

Magasins

Colruyt Merksem (Roosensplein) Supermarchés

328 m · 2' 35'' 552 m · 48'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Carrefour Market Schoten

348 m · 1' 9'' 348 m · 26'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Delhaize Merksem

937 m · 5' 1,1 km · 1' 35'' 645 m · 10' 880 m · 11'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

8,5 km · 9'

Villes proches

Termonde

45,4 km · 37' 40,8 km · 3º 1'

Turnhout

46,5 km · 32' 37 km · 2º 30'

Beveren

23,7 km · 23' 16,6 km · 1º 5'

Saint-Nicolas

33,1 km · 26' 26,6 km · 1º 39'

Malines

30,8 km · 24' 27,1 km · 1º 40'

Anvers

7,2 km · 10' 5,9 km · 24'

Transports en commun

Vivre près d'Oudebareellei offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 60 - Brecht - Antwerpen, 61 - Oelegem - Antwerpen, 62 - Sint-Job - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint Ludgardis Merksem" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Het Kabouterhuisje" est à 5 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - SLM Basisschool Du Chastellei" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

La station "Velo Antwerpen - Joske Vermeulen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 9 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Victor Roosens", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Schoten" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Villes proches

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Villes proches

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