• 3 Chambre(s)
  • 141
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Uitbreidingstraat 528 2600 Berchem

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Description

Située au cœur de Berchem, cette excellente opportunité immobilière représente un duplex exceptionnel à vendre au prix de 577 000 €. Offrant une superficie habitable de 141 m², cette propriété dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux recherchant un espace de vie généreux. La disposition intérieure prévoit également une salle de bain et des toilettes séparées, assurant confort et fonctionnalité. La conception moderne de cet appartement en fait un bien immobilier à la fois pratique et élégant, bénéficiant d’un extérieur avec un jardin privé de 12 m², ainsi qu’un terrasse de 7 m² orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La présence d’un ascenseur facilite l’accès, et la fin des travaux est prévue pour 2025, avec une disponibilité immédiate une fois achevée. La construction récente assure des normes d’isolation et d’efficacité énergétique élevées, notamment grâce à des éléments tels que des panneaux solaires, des pompes à chaleur, un chauffage par le sol, une ventilation de type D, ainsi qu’un vitrage acoustique, garantissant une ambiance calme et économique. Ce bien immobilier se trouve dans un environnement résidentiel privilégié, parfaitement adapté à ceux qui souhaitent bénéficier d’un cadre de vie pratique tout en restant proche des commodités. Berchem, quartier dynamique et recherché, offre un accès facile aux transports en commun, avec la gare d’Antwerpen-Berchem à proximité, et un réseau de tramways et bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Anvers ou d’autres quartiers avoisinants. La zone environnante regorge également de cafés tendance, de boutiques locales et de restaurants gastronomiques, ce qui confère à l’emplacement un charme indéniable. La proximité immédiate de lieux emblématiques tels que la Dageraadplaats ou le Groen Kwartier ajoute une dimension conviviale et culturelle à la vie quotidienne. La construction neuve respecte toutes les normes urbanistiques en vigueur, étant située en zone résidentielle, sans risque d’inondation ni complications réglementaires. La présence d’un certificat électrique conforme ainsi que les autres attestations nécessaires offrent une assurance supplémentaire quant à la qualité et la sécurité du logement. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique d’investir dans un duplex moderne, écologique et parfaitement situé à Berchem. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Que vous soyez un investisseur ou une famille cherchant un nouveau foyer dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers, cette résidence répondra à toutes vos attentes en combinant confort, durabilité et emplacement stratégique. Faites le premier pas vers votre nouvelle vie en nous contactant dès maintenant : cette offre exclusive ne restera pas longtemps sur le marché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 577 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Eltor Zurenborg combineert comfort, energiezuinigheid en exclusiviteit in een kleinschalig nieuwbouwproject van slechts vier appartementen. Start werken en aanzet afbraakwerken is gepland voor eind september 2025! Gelegen in een van de meest gegeerde buurten van Antwerpen, bevindt u zich hier op wandelafstand van station Berchem, tram- en bushaltes, en otspots als de Dageraadplaats, Draakplaats en het Groen Kwartier. Daarnaast zijn er tal van hippe cafés, lokale winkels en gastronomische restaurants binnen handbereik. Dit zorgvuldig ontworpen gebouw biedt vier energiezuinige appartementen (E30), elk met een privatief winterterras dat een verlengstuk vormt van de leefruimte. De zuidgerichte terrassen garanderen maximaal natuurlijk licht en bieden een aangename buitenruimte, ongeacht het seizoen. Duurzaamheid en wooncomfort staan centraal: zonnepanelen, warmtepompen, vloerverwarming, ventilatiesysteem type D en akoestische beglazing zorgen voor een energiezuinige en stille woonomgeving. Dankzij de massieve materialen blijft de temperatuur in uw woning zowel in de winter als in de zomer optimaal gereguleerd.
Prix 350 000 € à 577 000 €
Surface habitable 77 m² à 141 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

12 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU43098 Réf. vendeur: 267435 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wiebeltje

458 m 2' 34'' 1,7 km 2' 50'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Skellig Michaël Antwerpen

422 m 1' 59'' 598 m 1' 26'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Crea 16

797 m 3' 797 m 1' 54'' 588 m 5' 769 m 9'

Écoles secondaires

Israelitisch Atheneum Jesode-Hatora-Beth-Jacob

1,1 km 5' 1,2 km 2' 47'' 829 m 5' 1,1 km 13'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,7 km 2' 19''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,7 km 2' 19''

Bus

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

58 m 42''

De Lijn - 31 - Luchthaven stelplaats - Berchem Station

58 m 42''

De Lijn - 31 - Berchem Station - Luchthaven stelplaats

58 m 42''

Trams

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

129 m 1' 33''

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

129 m 1' 33''

Gares

Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem

447 m 4' 1,1 km 1' 40'' 447 m 5' 447 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2 km 7' 2,6 km 4' 1,8 km 17'

Bornes de recharge

Uitbreidingstraat 476

694 m 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Berchem Gare

145 m 31'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Borsbeeksebrug

169 m 2' 2''

Supermarchés

Lidl Antwerpen

363 m 1' 29'' 1,4 km 1' 57'' 337 m 4' 337 m 4'

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

545 m 2' 4'' 1,1 km 1' 52'' 476 m 6' 476 m 6'

Carrefour Express Berchem Station

416 m 1' 36'' 1,3 km 1' 56'' 416 m 5' 416 m 5'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,1 km 7'

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Berchem Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.La gare de train la plus proche est "Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Uitbreidingstraat 476") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Borsbeeksebrug" à seulement 2 minutes à pied.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Antwerp International Airport (Deurne) est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 17 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Israelitisch Atheneum Jesode-Hatora-Beth-Jacob" à 13 minutes à la marche."Vrije Basisschool Steinerschool Skellig Michaël Antwerpen" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Wiebeltje", à 3 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Stedelijke Basisschool - Crea 16" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 31 - Luchthaven stelplaats - Berchem Station, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid, De Lijn - 31 - Berchem Station - Luchthaven stelplaats avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg, De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Antwerpen" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Berchem Station" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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