Duplex à vendre, Wilrijk RBW91074

2610 Wilrijk

335 000 €

2 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Cet appartement duplex exceptionnel de 130 m², situé au cœur de Wilrijk, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposé au prix de 335 000 €, ce bien immobilier se distingue par son aménagement spacieux et lumineux, réparti sur deux niveaux. Construit en 1994, il bénéficie d’une excellente isolation et d’un classement énergétique A, notamment grâce à la présence de 20 panneaux photovoltaïques couplés à une batterie domestique, assurant une performance énergétique optimale. L’entrée se fait par un hall d’accueil avec vestiaire, desservant une partie nuit comprenant deux chambres dont une avec dressing et bureau, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo. Un toilette séparé et une buanderie complètent ce niveau. L’accès à l’étage supérieur se fait par un escalier intérieur menant à un vaste séjour baigné de lumière naturelle. La pièce de vie comprend un coin salon avec cassette encastrée et un espace salle à manger, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée avec un coin petit-déjeuner. La terrasse orientée nord-est, accessible depuis la chambre, offre un espace extérieur paisible idéal pour se détendre en toute intimité. L’appartement dispose également d’un jardin, d’un interphone et d’un ascenseur dans l’immeuble. Une place de parking couverte peut être louée en option. Situé dans un immeuble de petite taille en plein centre de Wilrijk, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité : commerces de proximité, écoles et transports publics sont facilement accessibles. De plus, les accès rapides vers les axes autoroutiers comme l’A12 assurent une excellente connectivité à la région bruxelloise et à la Flandre environnante. Avec un revenu cadastral de 1 016 €, ce duplex sans syndic est une excellente opportunité pour un couple ou une petite famille recherchant un cadre de vie confortable et durable dans une commune dynamique. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier unique qui saura répondre à vos attentes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1994

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 335 000 €

Revenu cadastral 1 016 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 130 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 83 kWh/m²/an

Référence PEB 20260818-00039355523-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW91074 Réf. vendeur: 4430900 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kleine Magnolia Crèches

604 m · 2' 18'' 600 m · 1' 26'' 604 m · 7' 604 m · 7'

Go! Basisschool Parkschool Ieperman Écoles maternelles

878 m · 3' 878 m · 1' 54'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Go! Basisschool Parkschool Ieperman Écoles primaires

878 m · 3' 878 m · 1' 54'' 360 m · 4' 360 m · 4'

De! Kunsthumaniora Van Het Go! Écoles secondaires

878 m · 3' 878 m · 1' 54'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1,6 km · 2' 14''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,1 km · 4'

22 - Groenplaats - UZA Bus

209 m · 2' 31''

34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem

212 m · 2' 32''

18a - Antwerpen Groenplaats - Boom

212 m · 2' 32''

6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade Trams

1,6 km · 19'

6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

1,6 km · 19'

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud Gares

3,6 km · 15' 3,9 km · 5' 3,3 km · 15' 3,6 km · 43'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

5,9 km · 22' 6,5 km · 8' 4,6 km · 39'

Bist Bornes de recharge

330 m · 49''

Cambio - Bist Voitures en libre-service

288 m · 2' 14'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Velo Antwerpen - Ieperman Vélos en libre-service

66 m · 47''

Magasins

Carrefour Market Center Wilrijk Supermarchés

306 m · 2' 20'' 329 m · 49'' 306 m · 4' 306 m · 4'

Lidl Antwerpen

956 m · 4' 1,2 km · 1' 45'' 695 m · 11' 956 m · 11'

Colruyt Wilrijk

807 m · 3' 807 m · 1' 29'' 724 m · 6' 807 m · 10'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

2,8 km · 3'

Villes proches

Termonde

32,3 km · 31' 30,9 km · 2º 27'

Turnhout

49,3 km · 33' 45,2 km · 2º 39'

Beveren

16,6 km · 18' 13 km · 0º 60'

Saint-Nicolas

26 km · 22' 20,2 km · 1º 23'

Malines

21,3 km · 16' 18,6 km · 1º 6'

Anvers

7,7 km · 11' 6,3 km · 26'

Magasins

Ce bien, situé près d'Oversneslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Center Wilrijk" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wilrijk" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La station "Velo Antwerpen - Ieperman" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bist".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" : 5 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Kleine Magnolia" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

À quelques minutes en voiture, "De! Kunsthumaniora Van Het Go!" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 18 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec une station située à 19 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 18a - Antwerpen Groenplaats - Boom, 34 - Hoboken Polderstad - Wijnegem, 22 - Groenplaats - UZA avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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