Transports
Ce bien, situé près de Grünewald, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dommeldange" est à moins de 7 minutes en voiture.
Duplex à vendre, Luxembourg RBU42763
Avenue John F. Kennedy
, 2719 Luxembourg
1 150 000 €
3 Chambre(s)
135 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Duplex I.DX.01 - Rez-de-chaussée
En entrant dans ce duplex, vous découvrez un espace de vie spacieux et lumineux. Le séjour est ouvert et profite d'une grande clarté naturelle grâce aux baies vitrées donnant accès à une loggia de 13.89 m², idéale pour profiter de l'extérieur.
À gauche de l'entrée, vous trouvez un premier espace nuit comprenant une chambre avec fenêtres, une salle de bain attenante équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un double lavabo.
Un débarras est également accessible à ce niveau, pratique pour le rangement.
L'escalier central mène à l'étage supérieur organisé autour de deux grandes chambres, d'une suite parentale avec son dressing intégré et une salle de bain privative (douche, baignoire, double vasque et WC). Une troisième chambre, également lumineuse et de belle taille.
Prix de vente TVA 3% hors parking : 1 150 000 €*
TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration
En entrant dans ce duplex, vous découvrez un espace de vie spacieux et lumineux. Le séjour est ouvert et profite d'une grande clarté naturelle grâce aux baies vitrées donnant accès à une loggia de 13.89 m², idéale pour profiter de l'extérieur.
À gauche de l'entrée, vous trouvez un premier espace nuit comprenant une chambre avec fenêtres, une salle de bain attenante équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un double lavabo.
Un débarras est également accessible à ce niveau, pratique pour le rangement.
L'escalier central mène à l'étage supérieur organisé autour de deux grandes chambres, d'une suite parentale avec son dressing intégré et une salle de bain privative (douche, baignoire, double vasque et WC). Une troisième chambre, également lumineuse et de belle taille.
Prix de vente TVA 3% hors parking : 1 150 000 €*
TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 150 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
135 m²
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
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Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 18 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Trèves pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (10 minutes en voiture), "Cora Concorde" (12 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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