Duplex à vendre, Boom RBX17773

Antwerpsestraat 432 , 2850 Boom

239 000 €

3 Chambre(s) 146 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Unieke en interessante eigendom met veel potentieel nabij het centrum van Boom. Deze woonentiteit biedt tal van mogelijkheden, zowel als investering als voor wie op zoek is naar een ruime duplex of triplex. Dankzij de kleinschalige mede-eigendom met slechts twee entiteiten zijn er geen gemeenschappelijke kosten. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke woon- en eetruimte, een uitgeruste keuken, een badkamer met ligbad, een ruime slaapkamer en een extra 'chill hoek'. De tweede verdieping is momenteel ingericht als studio ook met veel natuurlijke lichtinval. Hier vindt u een ruime leefruimte/kamer, een kitchenette, een moderne douchekamer en een aparte wasberging. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een open ruimte met tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau,... Verder beschikt de eigendom ook over een kelder die extra stockageruimte biedt. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen. Deze eigendom is ideaal als opbrengsteigendom in de huidige indeling, maar biedt eveneens potentieel om omgevormd te worden tot een ruime duplex of zelfs triplex. Een veelzijdig eigendom met karakter, ruimte en heel wat mogelijkheden op een uitstekende locatie in Boom. EPC: 567 kWh(m²/jaar) UC:20260420-0003851154-RES-1) Wenst u een bezoek of gratis schattingvan uw eigendom? Contacteer VMV-Vastgoed via 052/03.503 of via Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1933

Détails financiers

Prix 239 000 €

Revenu cadastral 576 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 146 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 567 kWh/m²/an

Référence PEB 20260420-0003851154-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX17773 Réf. vendeur: 2567 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Josha Crèches

190 m · 38'' 848 m · 1' 35'' 190 m · 2' 17'' 190 m · 2' 17''

Vrije Basisschool - De Reuzenboom Écoles maternelles

239 m · 47'' 585 m · 58'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Vrije Basisschool - De Reuzenboom Écoles primaires

239 m · 47'' 585 m · 58'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

PTS, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek Écoles secondaires

804 m · 3' 2,6 km · 4' 526 m · 10' 804 m · 10'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1,9 km · 2' 48''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,5 km · 6'

269 - Boom - Dendermonde Bus

283 m · 3'

869 - Boom - Mechelen

283 m · 3'

868 - Boom - Tisselt

283 m · 3'

Boom Gares

1,4 km · 8' 3,1 km · 5' 1,4 km · 18' 1,4 km · 17'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

13,6 km · 58' 15,3 km · 16' 11,3 km · 1º 2'

Brussels Airport

29,3 km · 2º 7' 35,8 km · 25' 24,4 km · 1º 49'

Hoofd Bornes de recharge

3,8 km · 6'

Cambio - Walem Voitures en libre-service

9 km · 45' 7 km · 1º 3' 8,8 km · 1º 46'

Donkey - Rumst Bushalte A.Z Rivierenland Fietsenrek Vélos en libre-service

652 m · 8'

Magasins

Delhaize Reet Supermarchés

632 m · 2' 34'' 1,1 km · 1' 27'' 631 m · 8' 631 m · 8'

Lidl Rumst

642 m · 2' 10'' 1,1 km · 1' 23'' 642 m · 8' 642 m · 8'

Colruyt Boom

901 m · 3' 2,2 km · 3' 821 m · 11' 889 m · 11'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

25,8 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musées

25,6 km · 19'

Centre Sortilège.be Activités

29,2 km · 22'

Cleydael Golf & Country Club Golfs

6,9 km · 8'

Villes proches

Termonde

24,3 km · 25' 24,4 km · 1º 27'

Beveren

23,6 km · 23' 17,3 km · 1º 9'

Saint-Nicolas

25,6 km · 23' 21,3 km · 1º 31'

Malines

20,1 km · 18' 13,6 km · 59'

Anvers

14,9 km · 16' 13,7 km · 48'

Bruxelles

30,9 km · 26' 30,6 km · 2º

Transports

Habiter à proximité de Kunstlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (6 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boom" : 5 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La station "Donkey - Rumst Bushalte A.Z Rivierenland Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Reet" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Rumst" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boom" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 868 - Boom - Tisselt, 869 - Boom - Mechelen, 269 - Boom - Dendermonde avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 19 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Vous trouverez "Atomium" à 19 minutes en voiture.

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "PTS, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Josha", à seulement 2 minutes de marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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