Duplex à vendre - Heverlee RBV82586

Naamsesteenweg 285 0001 3001 Heverlee

575 000 €

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RBV82586
  • 3 Chambre(s)
  • 124 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Dans la Résidence Sarah, nous proposons ce magnifique appartement en duplex offrant un confort de vie exceptionnel et un grand jardin privatif. Situé au cœur de Heverlee, à distance de marche de la KU Leuven, de l’UZ Gasthuisberg, d'Imec et de plusieurs parcs. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en restant proche de la ville.

Atouts principaux

  • 124 m² de surface habitable
  • 3 chambres spacieuses
  • Jardin privatif de 114 m² — rare dans ce quartier
  • Grand séjour lumineux avec accès direct au jardin
  • Cuisine moderne entièrement équipée
  • Finitions de haute qualité et au design élégant
  • Conception éco-énergétique avec panneaux solaires et isolation performante
  • Quartier calme et verdoyant avec excellente accessibilité

Ce bien offre le confort d’une maison avec les avantages d’un appartement neuf : faible consommation énergétique, entretien réduit et équipé des dernières technologies. Grâce à sa disposition bien pensée et ses grandes baies vitrées, vous profitez d’une luminosité abondante, d’un bel espace de vie et d’une atmosphère agréable au quotidien.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

124 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

114 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV82586 Réf. vendeur: 7680711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Heverlee

634 m 2' 6'' 756 m 1' 24'' 481 m 8' 625 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Heilig Hart

401 m 2' 18'' 423 m 56'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Heilig Hart

401 m 2' 18'' 423 m 56'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

401 m 2' 18'' 423 m 56'' 401 m 5' 401 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,1 km 8'

Bus

De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee

106 m 1' 16''

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

106 m 1' 16''

De Lijn - 521 - Kortenberg - Everberg - Heverlee

106 m 1' 16''

Gares

Heverlee

350 m 1' 9'' 368 m 29'' 325 m 4' 325 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

19,3 km 1º 18' 23,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

1,2 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Hertogstraat

389 m 1' 19'' 389 m 5' 389 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Station

310 m 4'

Supermarchés

Spar Heverlee

459 m 1' 31'' 459 m 41'' 459 m 6' 459 m 6'

Carrefour Express Heverlee

652 m 2' 10'' 645 m 51'' 643 m 8' 643 m 8'

Delhaize Heverlee

1,2 km 5' 1,2 km 1' 53'' 943 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

23,2 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,1 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

28,5 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

29,6 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16,2 km 18'

Tourisme

Vivre près de Naamsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 18 minutes en voiture."Aventure Parc Wavre" se trouve à 24 minutes.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 22 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee, De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee, De Lijn - 521 - Kortenberg - Everberg - Heverlee avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Toverhuis Heverlee", à 8 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School - Heilig Hart" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool - Heilig Hart", une école maternelle à seulement 5 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Veld-Veltem", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Station" à seulement 4 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hertogstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 9 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Heverlee" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heverlee" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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