Duplex à vendre - Tervuren RBW38697

Gemeentestraat 24 31 3080 Tervuren

397 000 €

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RBW38697

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
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Description

À seulement 5 minutes à pied du centre de Tervuren et du magnifique parc se trouve ce spacieux et lumineux appartement en duplex de 108 m², situé au 3e et 4e étage d'un petit immeuble (sans ascenseur!) avec seulement 4 appartements. Grâce à son emplacement idéal, vous bénéficiez d'une connexion facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles. L'appartement offre un agencement pratique et agréable. Par le hall d'entrée, vous accédez au spacieux salon avec cuisine attenante. Vous trouverez également à cet étage un débarras, des toilettes séparées avec raccordement pour machine à laver, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et accès à la terrasse privative sur le toit, idéale pour profiter du plein air en toute tranquillité. À l'étage supérieur, se trouvent deux chambres agréables. Atouts supplémentaires : - Cave privative séparée - Faibles charges communes grâce à la petite taille de l'immeuble - Chaudière à condensation au gaz de 2014, double vitrage installé en 2023, isolation du toit (20cm) en 2024, nettoyage de la façade en 2025 - Étiquette énergétique C - Compteurs privatifs pour le gaz, l'eau et l'électricité Cet appartement combine confort, rénovations récentes et emplacement exceptionnel au cœur de Tervuren. Un logement idéal pour une utilisation personnelle et un excellent investissement grâce à son fort potentiel locatif et son emplacement central. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement en duplex spacieux, économe en énergie et parfaitement entretenu dans un emplacement de premier choix à Tervuren ! Plus d'informations sur www.polares.eu ou contactez Elke via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 397 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Référence PEB

20220510-0002089905-RES-3

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW38697 Réf. vendeur: TK/26162 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Team

175 m 42'' 913 m 1' 36'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Mariaschool

287 m 1' 19'' 859 m 1' 47'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Mariaschool

287 m 1' 19'' 859 m 1' 47'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tervuren

637 m 2' 16'' 1,1 km 1' 52'' 518 m 8' 637 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,1 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,1 km 7'

Bus

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

359 m 4'

De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven

359 m 4'

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

359 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

289 m 3'

Gares

Nossegem

7,6 km 31' 8,4 km 11' 0 m 0'' 7,5 km 1º 31'

Aéroports

Brussels Airport

9,9 km 39' 13,4 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Markt 4

584 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Wijngaardstraat

211 m 42'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tervuren Tramstation

930 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Tervuren Oppemstraat

298 m 1' 11'' 935 m 1' 36'' 298 m 4' 298 m 4'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

2,2 km 16' 3,3 km 4' 2 km 26' 2,2 km 27'

Shop & Go Delhaize Tervuren

2,3 km 11' 2,8 km 4' 2 km 14' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

12,1 km 16'

Musées

Musée Autoworld

10,7 km 15'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

12,2 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

15,4 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

2,7 km 3'

Transports en commun

Vivre près de Gemeentestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem, De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Tervuren", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Baby-Team", à seulement 2 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Tervuren Oppemstraat" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Tervuren" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 16 minutes en voiture.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".À 20 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 15 minutes.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wijngaardstraat".Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Tervuren Tramstation" à 11 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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