Duplex à vendre - Linden RBU02172

Gemeentestraat 6 3210 Linden

475 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU02172

  • 4 Chambre(s)
  • 275 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située au cœur du charmant village de Linden, cette propriété offre un accès pratique à de nombreux commerces et services. À seulement 5 km de Leuven, elle bénéficie d’un emplacement stratégique proche de Lindenbos, avec une variété de restaurants, boutiques, boulangerie, pharmacie, cabinet médical et dentiste accessibles à pied. La résidence se trouve dans une maison individuelle, où un local bancaire est présent au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d’aménager cet espace en bureau ou en autre usage selon les besoins. Ce duplex, construit en 1988, dispose de quatre chambres spacieuses et d’un intérieur lumineux réparti sur plusieurs niveaux. La pièce de vie principale de 44 m² offre un espace convivial avec accès direct à un grand terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en toute saison. La cuisine est entièrement équipée, accompagnée d’un espace de rangement, d’une buanderie et d’un hall d’entrée avec toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez une salle de bain équipée d’une baignoire-douche et deux chambres supplémentaires. La propriété possède également un zolder de 28 m² pour du stockage supplémentaire. En termes d’équipements, l’appartement bénéficie d’un chauffage au mazout avec thermostat intelligent, de fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, et d’une alarme électrique avec capteur vent. La propriété inclut un garage privé, deux places de parking extérieures, une cave, un jardin orienté sud-ouest ainsi qu’un espace extérieur aménagé avec terrasse. Certifiée conforme aux normes électriques et sans amiante, cette résidence offre un excellent rapport qualité/prix pour une habitation prête à vivre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 440 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

37 m²

Surface habitable

275 m²

Surface du séjour

44 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

249 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU02172 Réf. vendeur: 4103074 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis

2,4 km 8' 2,1 km 2' 38'' 1,7 km 22' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Linde

137 m 27'' 137 m 19'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Linde

137 m 27'' 137 m 19'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Écoles secondaires

Eureka-Onderwijs

1 km 3' 866 m 1' 23'' 657 m 10' 871 m 10'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km 11'

Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

20 m 15''

De Lijn - 44 - Linden - Leuven

20 m 15''

De Lijn - 525 - Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee

20 m 15''

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

4,4 km 21' 7,1 km 10' 4 km 31' 4,4 km 53'

Aéroports

Brussels Airport

23,9 km 1º 28' 29,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Ster Mosterdmakerij

2,4 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Linden Kerk

377 m 2' 23'' 306 m 4' 306 m 4'

Supermarchés

Spar Linden

64 m 12'' 64 m 4'' 64 m 46'' 64 m 46''

Delhaize Kessel-Lo

2,6 km 12' 2,9 km 4' 2,2 km 21' 2,6 km 32'

Aldi Bierbeek

4,2 km 35' 5,6 km 9' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

30,8 km 33'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

29,2 km 26'

Golfs

Winge Golf & Country Club

8,8 km 9'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 525 - Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - 44 - Linden - Leuven avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Eureka-Onderwijs", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Linde", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Toverhuis" à 25 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Linden" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kessel-Lo" (4 minutes en voiture), "Aldi Bierbeek" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Environ 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre vélo.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 26 minutes.Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 33 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Linden Kerk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("De Ster Mosterdmakerij") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Louvain / Leuven / Löwen") est située à 21 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

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