Duplex à vendre, Leudelange RBV80686

Résidences « ALIX & PERRINE »

HABITEA PROMOTION vous présente son nouveau projet immobilier à Leudelange.

Idéalement implantées, les Résidences « Alix & Perrine » offrent à leurs futurs résidents un cadre de vie privilégié au cœur de la commune, à proximité immédiate des commodités.

Le projet bénéficie d'une situation particulièrement attractive : à 3 minutes de la zone commerciale « Am Bann », à 11 minutes de la Cloche d'Or et à seulement 15 minutes du centre de Luxembourg-ville.

L'ensemble se compose de 2 résidences de 2 unités chacune, formant un projet résidentiel à taille humaine, à la fois convivial et exclusif.

Sur le plan architectural, les résidences se distinguent par un style moderne et intemporel, caractérisé par des finitions soignées associant le bois à des teintes contemporaines.

L'appartement A.01 est un agréable appartement duplex « 2 chambres » de 94,50 m². Il dispose d'une terrasse de 14,40 m² ainsi que d'un jardin privatif de 73,13 m² idéalement orienté (Sud), offrant un bel espace extérieur.

Inclus dans le prix de l'appartement :
- 1 parking sous carport privatif
- 1 parking extérieur privatif
- 1 cave privative
- 1 jardin privatif

Services inclus dans la résidence :
- 1 local poubelles commun

Equipements techniques :
- Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building)
- Classe énergétique A/B/A
- Chauffage au sol
- Pompe à chaleur
- Système de ventilation contrôlée
- Isolation de façade
- Fenêtres triple vitrage

Plans modifiables avec notre architecte pour répondre à toutes vos exigences.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe !

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction, cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).