Transports
Vivre près de la Rue Schléiwenhaff offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Duplex à vendre, Leudelange RBU49286
Rue de la Gare 88
, 3355 Leudelange
1 247 800 €
5 Chambre(s)
165 m²
Description
5ive Real Estate Developers vous propose ce magnifique duplex de 165 m² (surface pondérée), situé dans une maison bi-familiale au cœur du projet résidentiel Schleiwenhaff à Leudelange.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux de 9,17 m², offrant un accès direct au garage privatif intérieur (+1 emplacement extérieur devant le garage) ainsi qu'à un local technique privatif.
Au premier étage, le duplex dispose de trois chambres lumineuses (11,78 m², 12,86 m² et 11,78 m²), de deux salles de bain, d'une buanderie et d'un hall de nuit fonctionnel.
Le deuxième étage séduit par un vaste espace de vie de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et donnant sur une magnifique terrasse de 22 m², idéales pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une suite parentale généreuse de 26,64 m² avec salle de bain attenante et une terrasse de 15m², un bureau/chambre d'appoint de 9 m², ainsi qu'un WC séparé.
Bénéficiant d'un passeport énergétique ABA, d'un triple vitrage et de prestations haut de gamme, ce duplex offre un confort moderne, une efficacité énergétique exemplaire et un emplacement privilégié à Leudelange.
Prix TVA 3 %
Commission à charge de la partie venderesse
Un bien rare alliant espace, élégance et qualité de vie.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour découvrir le projet Schleiwenhaff 88B.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux de 9,17 m², offrant un accès direct au garage privatif intérieur (+1 emplacement extérieur devant le garage) ainsi qu'à un local technique privatif.
Au premier étage, le duplex dispose de trois chambres lumineuses (11,78 m², 12,86 m² et 11,78 m²), de deux salles de bain, d'une buanderie et d'un hall de nuit fonctionnel.
Le deuxième étage séduit par un vaste espace de vie de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et donnant sur une magnifique terrasse de 22 m², idéales pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une suite parentale généreuse de 26,64 m² avec salle de bain attenante et une terrasse de 15m², un bureau/chambre d'appoint de 9 m², ainsi qu'un WC séparé.
Bénéficiant d'un passeport énergétique ABA, d'un triple vitrage et de prestations haut de gamme, ce duplex offre un confort moderne, une efficacité énergétique exemplaire et un emplacement privilégié à Leudelange.
Prix TVA 3 %
Commission à charge de la partie venderesse
Un bien rare alliant espace, élégance et qualité de vie.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour découvrir le projet Schleiwenhaff 88B.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 247 800 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
165 m²
Garage
Oui
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cora Concorde" (3 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture).
Tourisme
Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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