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Duplex à vendre, Paal RBW81624

Solferinostraat 22 3 , 3583 Paal

360 000 € (+102 € )

Immo C2

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3 Chambre(s) 133 m² 1 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

Op zoek naar de ruimte en het comfort van een woning, gecombineerd met het gemak van een appartement?

Dit verrassend ruime duplexappartement is centraal gelegen in de dorpskern van Paal en biedt met een netto woonoppervlakte van ca. 133 m², 3 slaapkamers, een open bureauruimte thv. de nachthal en een ruim overdekt terras, alle ruimte voor comfortabel wonen.

Met een uitstekende EPC-score van 99 kWh/m²/jaar (label A), conforme elektrische installatie en ruime parkeermogelijkheden is dit bovendien een bijzonder complete woongelegenheid.

Leefverdieping
+ Inkomhal met open vestiairehoek en glazen deur naar de leefruimte
+ Apart gastentoilet met handenwasser
+ Spatieuze en lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek en een aangrenzende ruime eetkamer met trap naar de bovenverdieping
+ Volledig geïnstalleerde open keuken met praktisch ontbijthoekje
+ Ruime wasplaats met CV-installatie
+ Overdekt terras van ca. 13 m², toegankelijk vanuit zit -en eethoek

Bovenverdieping
+ Nachthal met open bureauhoek, ideaal als thuiswerkplek of studeerhoekje
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
+ Slaapkamer 3
+ Badkamer uitgerust met toilet, ligbad, aparte douche en lavabomeubel met dubbele lavabo

Voorts is er nog een grote geïsoleerde bergzolder van +/- 44 m², toegankelijk via uitklapbare trap

Comfortabel én energiezuinig
EPC-score: 99 kWh/m²/jaar (label A met UC 3938486)) geniet u van een uitstekende energieprestatie.
Het appartement werd gebouwd in 2008 en is voorzien van PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing en muggenziften.
De verwarming gebeurt op aardgas middels radiatoren.
Lift aanwezig in het gebouw.

Parkeren en bergruimte
Buiten bevindt zich een open autostaanplaats die specifiek is toegewezen aan de bewoner van het appartement.
Daarnaast zijn er 2 ondergrondse autostaanplaatsen en een private kelderberging die verplicht bij aan te kopen zijn aan € 35.000.

De gemeenschappelijke lasten bedragen ca. € 100 per maand.

Troeven
+ Royale netto woonoppervlakte van ca. 133 m²
+ 3 volwaardige slaapkamers
+ Overdekt terras van ca. 13 m²
+ EPC-label A – 99 kWh/m²/jaar
+ Elektrische installatie conform het AREI
+ Lift aanwezig

Winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand, terwijl het op- en afrittencomplex van de E313 op slechts enkele kilometers gelegen is. Hierdoor geniet u van het gezellige dorpsleven én een uitstekende bereikbaarheid.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2008

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 360 000 €

Revenu cadastral 1 035 €

Frais mensuels 102 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 133 m²

Meublé Non

Surface du séjour 49 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 99 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW81624 Réf. vendeur: 7793787 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Twinky'S Crèches

513 m · 1' 44'' 625 m · 1' 8'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Vrije Kleuterschool - Hand In Hand Écoles maternelles

612 m · 2' 2'' 776 m · 1' 29'' 537 m · 7' 602 m · 7'

Vrije Lagere School - De Buiteling Écoles primaires

612 m · 2' 2'' 776 m · 1' 29'' 537 m · 7' 602 m · 7'

Spectrumcollege Campus Paal Écoles secondaires

692 m · 2' 18'' 856 m · 1' 41'' 600 m · 8' 682 m · 8'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

662 m · 41''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,7 km · 5'

De Lijn - 329 - Tessenderlo - Beringen Bus

304 m · 4'

De Lijn - 329 - Beringen - Tessenderlo

309 m · 4'

De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt

304 m · 4'

Beringen Gares

5,5 km · 20' 5,5 km · 6' 4,3 km · 23' 5,5 km · 1º 6'

Nijverheidspark Bornes de recharge

5,4 km · 5'

Cambio - Eikelplein Voitures en libre-service

5,7 km · 20' 4,8 km · 52' 5,7 km · 1º 8'

Magasins

Okay Paal Supermarchés

489 m · 1' 40'' 489 m · 33'' 196 m · 2' 21'' 196 m · 2' 21''

Spar Paal

246 m · 49'' 392 m · 34'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Lidl Beringen

833 m · 2' 50'' 996 m · 1' 52'' 728 m · 10' 823 m · 10'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

3,1 km · 4'

Villes proches

Beringen

4,9 km · 5' 4,7 km · 18'

Turnhout

42,9 km · 34' 40,4 km · 2º 18'

Sittard

58,7 km · 38' 54,3 km · 3º 42'

Weert

50,6 km · 49' 48,1 km · 2º 51'

Genk

31 km · 20' 27,6 km · 1º 36'

Hasselt

20,9 km · 15' 19,5 km · 1º 19'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Solferinostraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 329 - Beringen - Tessenderlo, De Lijn - 329 - Tessenderlo - Beringen, De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Paal" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Paal" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Beringen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (1 minute) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 4 minutes de route.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Hand In Hand", à 7 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Spectrumcollege Campus Paal" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Twinky'S" est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Lagere School - De Buiteling" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 5 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Duplex à vendre, Paal RBW81624

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