Duplex à vendre, Maasmechelen RBW81029

Hoenderstraat 9 1 , 3630 Maasmechelen

319 000 €

3 Chambre(s) 169 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au cœur de Maasmechelen, ce duplex spacieux et lumineux propose une surface habitable généreuse de 169 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Édifié en 1997, cet appartement en parfait état d’entretien s’étend sur deux niveaux bien agencés. Le premier étage accueille un vaste séjour d’environ 35 m², baigné de lumière naturelle, où les espaces salon et salle à manger se fondent harmonieusement. La cuisine attenante, d’une superficie de 16 m², est complétée par une buanderie pratique qui assure un espace de rangement additionnel et l’installation technique. De plus, un large toit-terrasse de 45 m² complète ce niveau, idéal pour aménager une zone de détente extérieure ou un espace convivial pour les repas en plein air. Au second niveau, la partie nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses – respectivement environ 24 m², 16 m² et 16 m² – offrant diverses possibilités d’aménagement selon les besoins : chambres à coucher, bureaux ou espaces de loisirs. La salle de bains comprend un lavabo, un WC, une douche ainsi qu’une baignoire, combinant confort et praticité. Deux toilettes sont répartis dans l’ensemble du duplex. L’appartement est équipé du double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, ainsi que de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Un garage carport attenant garantit une place de parking couverte à proximité immédiate du logement. La localisation est particulièrement avantageuse, à proximité immédiate des commerces, écoles, établissements Horeca et transports en commun, rendant le quotidien facile et agréable. L’accès rapide à l’autoroute, situé à seulement un kilomètre, facilite les déplacements vers les environs. Proposé au prix de 319 000 €, ce duplex allie espace, luminosité, confort et accessibilité dans un cadre résidentiel calme et recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué : Tel 011 255 155 . Un bien immobilier idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie et praticité à Maasmechelen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1997

Détails financiers

Prix 319 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 169 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Profondeur du terrain 38 m

Largeur du terrain à rue 11 m

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 131 kWh/m²/an

Référence PEB 202620521-0003875022-RES-3

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW81029 Réf. vendeur: BE5623 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Bijdehandjes Crèches

277 m · 55'' 277 m · 30'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Vrije Basisschool - Mozaiek Écoles maternelles

696 m · 2' 30'' 699 m · 56'' 533 m · 8' 696 m · 8'

Vrije Basisschool - Mozaiek Écoles primaires

696 m · 2' 30'' 699 m · 56'' 533 m · 8' 696 m · 8'

Campus De Helix¹ Écoles secondaires

664 m · 2' 12'' 715 m · 48'' 656 m · 8' 656 m · 8'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,3 km · 1' 20''

X44 - Maasmechelen - Hasselt Bus

372 m · 4'

637 - Maaseik - Lanaken

372 m · 4'

178 - Maaseik - Brussel

372 m · 4'

Meerssen Gares

12,6 km · 54' 19,8 km · 15' 0 m · 0'' 12,5 km · 2º 37'

McDonald's Maasmechelen Bornes de recharge

2,8 km · 2' 54''

Blue-Bike - Maasmechelen Gemeenteplein Vélos en libre-service

462 m · 6'

Magasins

Delhaize Maasmechelen Supermarchés

432 m · 1' 37'' 436 m · 32'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Carrefour Market Maasmechelen

417 m · 1' 34'' 421 m · 34'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Louis Delhaize Maasmechelen

653 m · 2' 21'' 768 m · 51'' 653 m · 8' 653 m · 8'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

21,5 km · 26'

Tour D'Eben Ezer Musées

27,4 km · 29'

Spiegelven Golfclub Golfs

13,6 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

38,2 km · 29' 35,1 km · 2º 26'

Sittard

19,9 km · 17' 16,2 km · 1º 3'

Weert

51,6 km · 37' 35,8 km · 2º 7'

Kerkrade

36,1 km · 26' 32,8 km · 2º 21'

Genk

17 km · 12' 17,1 km · 1º 22'

Maastricht

15,3 km · 18' 14,1 km · 1º

Magasins

Habiter à proximité de Hoenderstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Maasmechelen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Maasmechelen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Maasmechelen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Mozaiek" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bijdehandjes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Le trajet vers l'école secondaire "Campus De Helix¹" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Maasmechelen Gemeenteplein" à seulement 6 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 54 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 1 minute.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 37 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 26 minutes en voiture.

Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (29 minutes de route).

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 178 - Maaseik - Brussel, X44 - Maasmechelen - Hasselt, 637 - Maaseik - Lanaken avec une station située à 4 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Duplex à vendre, Maasmechelen RBW81029

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Villes proches

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