Duplex à vendre, Maasmechelen RBW81029

Hoenderstraat 9 1 , 3630 Maasmechelen

319 000 €

3 Chambre(s) 169 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au cœur de Maasmechelen, ce duplex spacieux et lumineux propose une surface habitable généreuse de 169 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Édifié en 1997, cet appartement en parfait état d’entretien s’étend sur deux niveaux bien agencés. Le premier étage accueille un vaste séjour d’environ 35 m², baigné de lumière naturelle, où les espaces salon et salle à manger se fondent harmonieusement. La cuisine attenante, d’une superficie de 16 m², est complétée par une buanderie pratique qui assure un espace de rangement additionnel et l’installation technique. De plus, un large toit-terrasse de 45 m² complète ce niveau, idéal pour aménager une zone de détente extérieure ou un espace convivial pour les repas en plein air. Au second niveau, la partie nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses – respectivement environ 24 m², 16 m² et 16 m² – offrant diverses possibilités d’aménagement selon les besoins : chambres à coucher, bureaux ou espaces de loisirs. La salle de bains comprend un lavabo, un WC, une douche ainsi qu’une baignoire, combinant confort et praticité. Deux toilettes sont répartis dans l’ensemble du duplex. L’appartement est équipé du double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, ainsi que de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Un garage carport attenant garantit une place de parking couverte à proximité immédiate du logement. La localisation est particulièrement avantageuse, à proximité immédiate des commerces, écoles, établissements Horeca et transports en commun, rendant le quotidien facile et agréable. L’accès rapide à l’autoroute, situé à seulement un kilomètre, facilite les déplacements vers les environs. Proposé au prix de 319 000 €, ce duplex allie espace, luminosité, confort et accessibilité dans un cadre résidentiel calme et recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué : Tel 011 255 155 . Un bien immobilier idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie et praticité à Maasmechelen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1997

Détails financiers

Prix 319 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 169 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Profondeur du terrain 38 m

Largeur du terrain à rue 11 m

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 131 kWh/m²/an

Référence PEB 202620521-0003875022-RES-3

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW81029 Réf. vendeur: BE5623 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Bijdehandjes Crèches

277 m · 55'' 277 m · 30'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Vrije Basisschool - Mozaiek Écoles maternelles

696 m · 2' 30'' 699 m · 56'' 533 m · 8' 696 m · 8'

Vrije Basisschool - Mozaiek Écoles primaires

696 m · 2' 30'' 699 m · 56'' 533 m · 8' 696 m · 8'

Campus De Helix¹ Écoles secondaires

664 m · 2' 12'' 715 m · 48'' 656 m · 8' 656 m · 8'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,3 km · 1' 20''

De Lijn - 638 - Maaseik BEWEL - Lanaken Bus

372 m · 4'

De Lijn - 637 - Maaseik - Lanaken

372 m · 4'

De Lijn - 63 - Maaseik - Maastricht

372 m · 4'

Meerssen Gares

12,6 km · 54' 19,8 km · 15' 0 m · 0'' 12,5 km · 2º 37'

Mcdonald'S Maasmechelen Bornes de recharge

2,8 km · 2' 54''

Blue-Bike - Maasmechelen Gemeenteplein Vélos en libre-service

462 m · 6'

Magasins

Delhaize Maasmechelen Supermarchés

432 m · 1' 37'' 436 m · 32'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Carrefour Market Maasmechelen

417 m · 1' 34'' 421 m · 34'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Louis Delhaize Maasmechelen

653 m · 2' 21'' 768 m · 51'' 653 m · 8' 653 m · 8'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

21,5 km · 26'

Tour D’eben Ezer Musées

27,4 km · 29'

Spiegelven Golfclub Golfs

13,6 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

38,2 km · 29' 35,1 km · 2º 26'

Sittard

19,9 km · 17' 16,2 km · 1º 3'

Weert

51,6 km · 37' 35,8 km · 2º 7'

Kerkrade

36,1 km · 26' 32,8 km · 2º 21'

Genk

17 km · 12' 17,1 km · 1º 22'

Maastricht

15,3 km · 18' 14,1 km · 1º

Magasins

Vivre près de Hoenderstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Maasmechelen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Maasmechelen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Maasmechelen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Bijdehandjes", à seulement 3 minutes de marche.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Mozaiek" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Campus De Helix¹" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 637 - Maaseik - Lanaken, De Lijn - 63 - Maaseik - Maastricht, De Lijn - 638 - Maaseik BEWEL - Lanaken avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Avec Sittard à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 37 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 1 minute.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 54 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Maasmechelen Gemeenteplein" à seulement 6 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Villes proches

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