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Duplex à vendre, Maasmechelen RBW93368

Kruindersweg 32 2, 3630 Maasmechelen

265 000 €

N78 Vastgoed

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2 Chambre(s) 113 m² 1 Salle(s) de bain 36 m² Terrasse

Description

DUPLEX-APPARTEMENT MET VERANDA EN RUIM TERRAS TE EISDEN

TROEVEN
- Mooi en gezellig duplex-appartement gelegen in het commerciële centrum van Eisden.
- Ideaal gelegen dichtbij winkels, horecazaken, ... Alle belangrijke voorzieningen in de buurt.
- 2 slaapkamers.
- Veranda gelegen op de eerste verdieping.
- Ruim terras.
- Privatieve inkomhal.
- EPC-label D: geen renovatieverplichting!

GELIJKVLOERS 00
- Private inkomhal: trap naar de eerste verdieping

VERDIEPING +01 (74,67 m²)
- Woonkamer (5,50 m x 5,30 m = 29,15 m²): trap naar de tweede verdieping, tegelvloer.
- Keuken (4,20 m x 5,30 m = 22,26 m²): keukenwand (onder- en bovenkasten, lades, oven, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser en spoelbak, ziteiland, tegelvloer.
- Toilet (1,40 m x 0,90 m = 1,26 m²): zittoilet, spoelbakje, volledige wandbetegeling, tegelvloer.
- Veranda (4,00 m x 5,50 m = 22,00 m²): laminaatvloer.

VERDIEPING +02 (38,93 m²)
- Overloop (0,90 m x 2,15 m = 1,93 m²): tegelvloer.
- Badkamer (3,00 m x 3,00 m = 9,00 m²): ligbad, enkele lavabo met onderkast, onderkast en kolomkasten, volledige wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,00 m x 4,20 m = 16,80 m²): inbouwkasten, velux dakraam, tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (3,00 m x 3,20 m = 9,60 m²): inbouwkasten, velux dakraam, tegelvloer.
- CV ruimte (1,00 m x 1,60 m = 1,60 m²): aardgas verwarmingsketel, aansluiting wasmachine, tegelvloer.

EXTERIEUR
- Terras gelegen op de eerste verdieping (9,00 m x 4,00 m = 36,00 m²).

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1940

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 265 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 113 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 36 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 348 kWh/m²/an

Date de validité PEB 04/07/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW93368 Réf. vendeur: 7871165 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Kameleon Crèches

198 m · 45'' 198 m · 26'' 198 m · 2' 23'' 198 m · 2' 23''

Go! Basisschool Kubik Écoles maternelles

38 m · 11'' 38 m · 4'' 38 m · 27'' 38 m · 27''

Go! Basisschool Kubik Écoles primaires

38 m · 11'' 38 m · 4'' 38 m · 27'' 38 m · 27''

Provinciale Technische School Écoles secondaires

806 m · 3' 806 m · 1' 19'' 540 m · 10' 806 m · 10'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,8 km · 4'

636 - Lanaken - Maaseik Bus

409 m · 5'

637 - Lanaken - Maaseik

409 m · 5'

277 - Genk - Stokkem

409 m · 5'

McDonald's Maasmechelen Bornes de recharge

529 m · 51''

Magasins

Delhaize Eisden Supermarchés

265 m · 1' 19'' 265 m · 31'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Lidl Maasmechelen

541 m · 2' 20'' 541 m · 53'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Albert Heijn - Maasmechelen

679 m · 4' 749 m · 1' 20'' 569 m · 7' 569 m · 7'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

24 km · 29'

Tour D'Eben Ezer Musées

29,9 km · 31'

Spiegelven Golfclub Golfs

16,1 km · 12'

Villes proches

Herzogenrath

40,7 km · 31' 37,6 km · 2º 35'

Sittard

22,4 km · 19' 15,3 km · 1º 1'

Weert

34,8 km · 36' 33,4 km · 1º 56'

Kerkrade

38,5 km · 28' 35,2 km · 2º 29'

Genk

19,4 km · 15' 17,1 km · 1º 51'

Maastricht

17,7 km · 20' 16,7 km · 1º 9'

Transports en commun

Vivre près de Kruindersweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 277 - Genk - Stokkem, 637 - Lanaken - Maaseik, 636 - Lanaken - Maaseik avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Provinciale Technische School", à seulement 10 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Kleine Kameleon" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Avec Sittard à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Eisden" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Maasmechelen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Maasmechelen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il faut 31 minutes pour rejoindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 12 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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