• 2 Chambre(s)
  • 116
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Maastrichterstraat 47 102 3700 Berg

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un duplex moderne situé au cœur de la charmante ville de Berg, une résidence qui combine à la perfection confort contemporain et cadre de vie agréable. Avec un prix fixé à 369 210 € TVA incluse, cette propriété représente une chance rare d’investir dans un bien immobilier de qualité dans une localité prisée. Ce duplex, référencé sous le numéro RBU29738, offre une surface habitable généreuse de 116 m² répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une vie familiale ou d’un projet résidentiel confortable. La propriété est située à l’adresse Maastrichterstraat 47, 102, dans la ville de Berg, une localisation stratégique qui facilite l’accès à toutes les commodités essentielles tout en conservant un environnement paisible et convivial. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques modernes et sa conception fonctionnelle. À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, mesurant respectivement 15 m² et 12 m², idéales pour une famille ou pour créer un espace bureau. La salle de bains offre une surface de 6 m², équipée pour votre confort, accompagnée de deux toilettes séparées pour plus de commodité. La pièce de vie principale, d’une superficie de 20 m², bénéficie d’une luminosité abondante grâce à ses deux façades et s’ouvre sur un agréable terrasse de 7 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou recevoir des invités. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, est conçue pour s’intégrer harmonieusement à la salle à manger, créant un espace convivial où la vie quotidienne devient un plaisir. Située dans la commune de Berg, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié. La ville offre une qualité de vie appréciée, avec un accès facile aux commerces, écoles et autres services indispensables. Le centre-ville est facilement accessible à pied ou en voiture, permettant de profiter pleinement des attraits locaux tout en résidant dans un quartier calme et sécurisé. Construite en 2025, cette résidence neuve sera livrée avec tous les certificats obligatoires, notamment pour l’installation électrique conforme aux normes. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce duplex a à offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 210 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Residentie Stadshof Tongeren – Wonen met Klasse in het StadscentrumDroom je van een hedendaags appartement in het hart van Tongeren? In de Maastrichterstraat verrijst Residentie Stadshof, een kleinschalig nieuwbouwproject met slechts 5 stijlvolle appartementen en een handelspand. Een zeldzame kans om modern comfort te combineren met de charme van stadsleven, alles binnen wandelafstand!Waarom kiezen voor Residentie Stadshof?Toplocatie: Beleef de dynamiek van de stad met winkels, gezellige horeca en historische parels op enkele stappen van je deur.Privé buitenruimte: Geniet van een zonnig, zuidgericht terras of een intieme stadstuin – jouw groene rustpunt middenin het centrum.Duurzaamheid voorop: Dankzij hoogwaardige isolatie en zonnepanelen woon je energiezuinig én milieubewust, met een lagere energiefactuur als extra voordeel.Jouw stijl, jouw thuis: Personaliseer de afwerking volledig volgens eigen smaak en creëer zo een appartement dat écht bij je past.Uniek aanbod: Slechts 5 ruime wooneenheden en 1 handelsruimte beschikbaar – een exclusieve kans die je niet wilt missen.MOGELIJKHEID TOT AANKOOP AAN 6% IPV 21% BTW INDIEN JE ALS KOPER VOLDOET AAN VOLGENDE VOORWAARDEN:1. Je koopt het appartement aan als natuurlijk persoon (niet via een vennootschap)2. Dit wordt je enige en eigen privé-woonst gedurende minstens 5 jaar. Je bezit dus geen ander vastgoed, met uitzondering van een woning verkregen door een erfenis. Woon je op dit moment in een andere woning, dan kunnen we het verlaagde btw-tarief toepassen indien je de woning verkoopt uiterlijk 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe  appartement.3. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maximaal 200 m² en dit blijft behouden voor minstens 5 jaar4. Je zal nog een btw-verklaring moeten ondertekenenInvesteerders kunnen ook profiteren van 6% btw bij de aankoop als deze langdurig (minstens 15 jaar) verhuurd wordt aan particulieren
Prix 257 120 € à 369 210 €
Surface habitable 75 m² à 116 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : Stadshof_4146831

Prix

369 210 €

Surface habitable

116 m²

Surface de la terrasse

7 m²

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

116 m²

Surface du séjour

20 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU29738 Réf. vendeur: 4146831 Signaler une fraude

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571 m 2' 46'' 1,5 km 2' 33'' 571 m 7' 571 m 7'

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233 m 2' 47''

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233 m 2' 47''

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Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Merlijn Tongeren", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" à 1 minute en voiture."De Mereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 107 - Genk - Tongeren, De Lijn - 473 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 619 - Tongeren - Eisden avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Tongeren" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 23 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 22 minutes.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ac Praetorium".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Une gare SNCB ("Tongres / Tongeren / Tongern") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".

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