Duplex à vendre - Tongres RBT35892 Option

Looiersstraat 8 2 3700 Tongres

245 000 €

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RBT35892

  • 2 Chambre(s)
  • 134 m²
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Description

Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, situé à Tongeren, au cœur de la rue Looiersstraat, à proximité immédiate du parc de Motten et à quelques pas du centre-ville. Ce bien de 134 m² offre une belle harmonie entre confort moderne et agencement fonctionnel. Chaque espace profite d'une luminosité naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres à double vitrage. Le chauffage au gaz garantit une atmosphère chaleureuse et économique. Le premier niveau se compose d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte moderne et équipée d'appareils de haute qualité. Une buanderie pratique et des toilettes invités complètent cet étage. À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses vous accueillent, accompagnées d'un espace de rangement supplémentaire ou d'une possibilité de dressing. La salle de bain contemporaine est dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un lavabo et d'un deuxième WC. Situé dans une zone résidentielle avec une valeur culturelle, ce duplex est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant style, confort et emplacement privilégié. Sans risque d'inondation et sans préemption, il constitue un investissement sûr et attrayant. Pour les visites, contactez-nous au Tel 012/230.320 ou par e-mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

134 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

215 kWh/m²/an

Référence PEB

20241009-0003405934-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT35892 Réf. vendeur: 8616473 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

847 m 3' 1,1 km 1' 48'' 709 m 10' 847 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"

43 m 8'' 985 m 2' 6'' 43 m 31'' 43 m 31''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"

43 m 8'' 985 m 2' 6'' 43 m 31'' 43 m 31''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

732 m 4' 2,2 km 4' 518 m 9' 732 m 9'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

324 m 4'

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

326 m 4'

De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren

326 m 4'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

1,3 km 7' 2,2 km 3' 975 m 14' 1,3 km 15'

Aéroports

Liège Airport

17,4 km 1º 5' 22,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

751 m 3' 606 m 9' 751 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Tongeren Luikers

406 m 1' 21'' 406 m 50'' 400 m 5' 400 m 5'

Colruyt Tongeren

585 m 1' 57'' 585 m 1' 21'' 579 m 7' 579 m 7'

Proxy Delhaize Tongeren

470 m 1' 59'' 1,2 km 2' 7'' 470 m 6' 470 m 6'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,1 km 24'

Musées

Tour D’eben Ezer

18 km 21'

Activités

Maison Des Terrils

19,6 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

11,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

20 km 22'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 22 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 22 minutes en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.Une gare SNCB ("Tongres / Tongeren / Tongern") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Tongeren Luikers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Éducation

"Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"" à 1 minute à pied.Vous trouverez une crèche : "De Mereltjes", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" et se trouve à 9 minutes en marchant.

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