Duplex à vendre, Borgloon RBW76799

Papenstr. 16 , 3840 Borgloon

225 000 €

2 Chambre(s) 128 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Découvrez ce duplex d’exception à vendre au cœur de Borgloon, situé au 16 Papenstraat, une adresse alliant charme historique et potentiel remarquable. Proposé au prix de 225 000 €, ce bien immobilier se trouve dans un bâtiment datant de 1850, offrant une surface habitable de 128 m² répartie sur trois niveaux. L’agencement intelligent sépare un espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour un usage professionnel avec deux bureaux indépendants, d’un appartement duplex accessible par une entrée privée. Ce dernier se compose d’une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, d’une cuisine attenante, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un espace de rangement, ainsi que d’un balcon et d’une terrasse de 20 m², parfaits pour profiter pleinement des extérieurs. Le duplex comprend également deux chambres confortables situées à l’étage supérieur, accompagnées d’un grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. Le bien est complété par une cave servant d’espace de stockage et bénéficie d’un chauffage au gaz. Malgré une configuration avec du simple vitrage, le bâtiment propose un cadre de vie et de travail unique, particulièrement adapté aux professions libérales ou aux activités nécessitant une présence à domicile. À noter que ce bien n’est pas soumis à la TVA et qu’il est disponible immédiatement après l’acte, sans locataires en place. Situé dans une zone résidentielle à forte valeur culturelle, ce duplex bénéficie d’un environnement dynamique où écoles, commerces, restaurants et transports publics sont accessibles à pied. La proximité des principaux axes routiers, à seulement 11 km, facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette propriété représente une opportunité rare pour allier vie privée et activité professionnelle dans un cadre historique et fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro Tel 011 255 155 . Un investissement polyvalent qui allie caractère, espace et potentiel indéniable au centre de Borgloon.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 225 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 128 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Profondeur du terrain 21 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Référence PEB 20211129-0002500743-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW76799 Réf. vendeur: B2803 Dernière modification: 03/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

De Loonse Rakkers Crèches

786 m · 5' 1 km · 1' 31'' 569 m · 7' 569 m · 7'

Vrije Basisschool - Nieuwland Écoles maternelles

248 m · 1' 17'' 248 m · 22'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Vrije Basisschool - Nieuwland Écoles primaires

248 m · 1' 17'' 248 m · 22'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 48'' 1,2 km · 14' 1,2 km · 14'

Transports

De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon Bus

63 m · 45''

De Lijn - 238 - Tongeren - Borgloon

63 m · 45''

De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren

63 m · 45''

Tongres / Tongeren / Tongern Gares

10,2 km · 37' 10,4 km · 11' 9,3 km · 31' 10 km · 2º

Liège Airport Aéroports

23 km · 1º 38' 26 km · 25' 0 m · 0''

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

846 m · 1' 10''

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

688 m · 4' 471 m · 6' 471 m · 6'

Magasins

Spar Express Borgloon Supermarchés

187 m · 1' 5'' 187 m · 15'' 187 m · 2' 15'' 187 m · 2' 15''

Aldi Borgloon

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 7'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Carrefour Market Borgloon

1,4 km · 7' 1,6 km · 2' 12'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

32,4 km · 27'

Tour D’eben Ezer Musées

26,3 km · 29'

Maison Des Terrils Activités

30,5 km · 29'

Fort De Lantin Châteaux

20,4 km · 21'

Flanders Nippon Golf Golfs

19,5 km · 22'

Villes proches

Beringen

38,8 km · 30' 34,1 km · 2º 19'

Sittard

57,3 km · 44' 49,7 km · 3º 10'

Genk

23,4 km · 21' 23 km · 1º 27'

Hasselt

17,5 km · 19' 16,9 km · 1º 8'

Maastricht

28 km · 32' 27,4 km · 1º 34'

Liège

30,8 km · 29' 27,4 km · 1º 50'

Magasins

Ce bien, situé près de Papenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Borgloon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Borgloon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 238 - Tongeren - Borgloon, De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" est accessible en 2 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Loonse Rakkers", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Nieuwland" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 29 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 21 minutes de route.

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (29 minutes de route).

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 22 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 25 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongres / Tongeren / Tongern" est à moins de 11 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Duplex à vendre, Borgloon RBW76799

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Duplex à vendre - Borgloon ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Villes proches

Transports

Services

Duplex à vendre, Borgloon RBW76799

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Duplex à vendre - Borgloon ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Villes proches

Transports

Services

Vous cherchez des
Duplex à vendre - Borgloon ?