Duplex à vendre, Borgloon RBW76799

Papenstr. 16, 3840 Borgloon

225 000 €

2 Chambre(s) 128 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Découvrez ce duplex d’exception à vendre au cœur de Borgloon, situé au 16 Papenstraat, une adresse alliant charme historique et potentiel remarquable. Proposé au prix de 225 000 €, ce bien immobilier se trouve dans un bâtiment datant de 1850, offrant une surface habitable de 128 m² répartie sur trois niveaux. L’agencement intelligent sépare un espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour un usage professionnel avec deux bureaux indépendants, d’un appartement duplex accessible par une entrée privée. Ce dernier se compose d’une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, d’une cuisine attenante, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un espace de rangement, ainsi que d’un balcon et d’une terrasse de 20 m², parfaits pour profiter pleinement des extérieurs. Le duplex comprend également deux chambres confortables situées à l’étage supérieur, accompagnées d’un grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. Le bien est complété par une cave servant d’espace de stockage et bénéficie d’un chauffage au gaz. Malgré une configuration avec du simple vitrage, le bâtiment propose un cadre de vie et de travail unique, particulièrement adapté aux professions libérales ou aux activités nécessitant une présence à domicile. À noter que ce bien n’est pas soumis à la TVA et qu’il est disponible immédiatement après l’acte, sans locataires en place. Situé dans une zone résidentielle à forte valeur culturelle, ce duplex bénéficie d’un environnement dynamique où écoles, commerces, restaurants et transports publics sont accessibles à pied. La proximité des principaux axes routiers, à seulement 11 km, facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette propriété représente une opportunité rare pour allier vie privée et activité professionnelle dans un cadre historique et fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro Tel 011 255 155 . Un investissement polyvalent qui allie caractère, espace et potentiel indéniable au centre de Borgloon.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 225 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 128 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Profondeur du terrain 21 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Référence PEB 20211129-0002500743-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW76799 Réf. vendeur: B2803 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Loonse Rakkers Crèches

786 m · 5' 1 km · 1' 31'' 569 m · 7' 569 m · 7'

Vrije Basisschool - Nieuwland Écoles maternelles

248 m · 1' 17'' 248 m · 22'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Vrije Basisschool - Nieuwland Écoles primaires

248 m · 1' 17'' 248 m · 22'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 48'' 1,2 km · 14' 1,2 km · 14'

Transports

238 - Tongeren - Borgloon Bus

63 m · 45''

238 - Borgloon - Tongeren

63 m · 45''

23 - Sint-Truiden - Tongeren

63 m · 45''

Tongeren / Tongern / Tongres Gares

10,2 km · 37' 10,4 km · 11' 9,3 km · 42' 10 km · 2º

Liège Airport Aéroports

23 km · 1º 38' 26 km · 25' 19,6 km · 1º 56'

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

846 m · 1' 10''

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

688 m · 4' 471 m · 6' 471 m · 6'

Magasins

Spar Express Borgloon Supermarchés

187 m · 1' 5'' 187 m · 15'' 187 m · 2' 15'' 187 m · 2' 15''

Aldi Borgloon

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 7'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Carrefour Market Borgloon

1,4 km · 7' 1,6 km · 2' 12'' 1,1 km · 13' 1,2 km · 14'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

32,4 km · 27'

Tour D'Eben Ezer Musées

26,3 km · 29'

Maison Des Terrils Activités

30,5 km · 29'

Fort De Lantin Châteaux

20,4 km · 21'

Flanders Nippon Golf Golfs

19,5 km · 22'

Villes proches

Beringen

38,8 km · 30' 34,1 km · 2º 19'

Sittard

57,3 km · 44' 49,7 km · 3º 10'

Genk

23,4 km · 21' 23 km · 1º 27'

Hasselt

17,5 km · 19' 16,9 km · 1º 8'

Maastricht

28 km · 32' 27,4 km · 1º 34'

Liège

30,8 km · 29' 27,4 km · 1º 50'

Tourisme

Habiter à proximité de Papenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 21 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 29 minutes de route.

Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (29 minutes de route).

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 27 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So", à 14 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Loonse Rakkers", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Nieuwland" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Borgloon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Borgloon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 21 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Hasselt n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 25 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 238 - Tongeren - Borgloon, 238 - Borgloon - Tongeren, 23 - Sint-Truiden - Tongeren avec une station située à 1 minute à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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