Duplex à vendre, Bourg-Léopold RBW41837

Generaal de Krahestraat 106 2 , 3970 Bourg-Léopold

175 000 €

2 Chambre(s) 117 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

Ce duplex à vendre situé au 106, rue Generaal de Krahestraat, appartement 2, à Leopoldsburg, représente une opportunité intéressante pour acquérir un bien immobilier offrant une surface habitable généreuse de 117 m². Proposé au prix de 175 000 €, ce logement construit en 1932 nécessite une remise au goût du jour, permettant ainsi à son futur propriétaire de le personnaliser entièrement selon ses préférences. L’agencement intérieur comprend un séjour lumineux de 28,91 m² qui s’ouvre sur une cuisine de 13,53 m², donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. Ce duplex dispose également de deux chambres spacieuses respectivement de 14,82 m² et 8 m², ainsi que d’une salle de bains et de deux toilettes séparées, offrant un confort appréciable. L’appartement bénéficie d’équipements modernes avec la présence d’une climatisation et d’un chauffage au gaz. Le double vitrage contribue à une bonne isolation thermique. Une place de parking couverte sous forme d’une carport est incluse, bien que l’immeuble ne soit pas pourvu d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite. Le bien n’est pas soumis à un précompte immobilier particulier et n’est pas localisé en zone inondable, ce qui apporte une sécurité supplémentaire quant à son emplacement. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation primaire de 199 kWh/m²/an, reflétant les caractéristiques énergétiques du bâtiment. Leopoldsburg offre un cadre résidentiel calme et pratique où toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate : transports en commun, écoles, commerces, restaurants et espaces de détente. Cette localisation centrale permet de bénéficier d’un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité. Ce duplex allie ainsi une surface habitable confortable, des volumes agréables et une excellente situation géographique avec la possibilité d’en faire un lieu de vie contemporain et adapté à vos besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence au Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1932

Disponibilité du bien A partir du : 28/02/2027

Détails financiers

Prix 175 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 117 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Largeur de la façade 7 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Largeur du terrain à rue 17 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 199 kWh/m²/an

Référence PEB 20230425-0002875503-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW41837 Réf. vendeur: BE5323 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

De (B)englebeertjes Crèches

606 m · 5' 928 m · 1' 9'' 606 m · 7' 606 m · 7'

Go! Basisschool Campus FLX Écoles maternelles

870 m · 2' 54'' 1,4 km · 2' 1'' 712 m · 10' 870 m · 10'

Go! Basisschool Campus FLX Écoles primaires

870 m · 2' 54'' 1,4 km · 2' 1'' 712 m · 10' 870 m · 10'

Go! Tienerschool Vox Pelt Écoles secondaires

870 m · 2' 54'' 1,4 km · 2' 1'' 712 m · 10' 870 m · 10'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

12,3 km · 12'

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt Bus

356 m · 4'

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

482 m · 6'

De Lijn - PKP - Pukkelpop-Heusden-Zolder-Beringen-Leopoldsburg-Lommel

482 m · 6'

Leopoldsburg / Bourg-Léopold Gares

972 m · 3' 1,5 km · 1' 56'' 641 m · 10' 972 m · 12'

Selectra Bornes de recharge

420 m · 30''

Cambio - Wit Scholeke Voitures en libre-service

9,4 km · 54' 0 m · 0'' 9,4 km · 1º 53'

Blue-Bike - Leopoldsburg Station Vélos en libre-service

808 m · 10'

Magasins

Lidl Leopoldsburg Supermarchés

384 m · 1' 17'' 384 m · 29'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Aldi Leopoldsburg

499 m · 1' 50'' 500 m · 37'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Albert Heijn - Leopoldsburg

663 m · 3' 664 m · 1' 575 m · 8' 663 m · 8'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

15,3 km · 17'

Villes proches

Beringen

11,8 km · 12' 10 km · 58'

Turnhout

36,8 km · 37' 34,6 km · 1º 57'

Sittard

65,1 km · 48' 50,5 km · 3º 40'

Weert

39,9 km · 38' 37,1 km · 2º 17'

Genk

37,3 km · 30' 30 km · 2º 54'

Hasselt

33,4 km · 27' 25,6 km · 1º 46'

Éducation

Habiter à proximité de Generaal de Krahestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Go! Tienerschool Vox Pelt" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De (B)englebeertjes", à 7 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel, De Lijn - PKP - Pukkelpop-Heusden-Zolder-Beringen-Leopoldsburg-Lommel avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 17 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leopoldsburg / Bourg-Léopold" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 12 minutes.

La station "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 38 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Leopoldsburg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Leopoldsburg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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