Duplex à vendre - Bourg-Léopold RBW41837

Generaal de Krahestraat 106 2 3970 Bourg-Léopold

175 000 €

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RBW41837

  • 2 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce duplex à vendre situé au 106, rue Generaal de Krahestraat, appartement 2, à Leopoldsburg, représente une opportunité intéressante pour acquérir un bien immobilier offrant une surface habitable généreuse de 117 m². Proposé au prix de 175 000 €, ce logement construit en 1932 nécessite une remise au goût du jour, permettant ainsi à son futur propriétaire de le personnaliser entièrement selon ses préférences. L’agencement intérieur comprend un séjour lumineux de 28,91 m² qui s’ouvre sur une cuisine de 13,53 m², donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. Ce duplex dispose également de deux chambres spacieuses respectivement de 14,82 m² et 8 m², ainsi que d’une salle de bains et de deux toilettes séparées, offrant un confort appréciable. L’appartement bénéficie d’équipements modernes avec la présence d’une climatisation et d’un chauffage au gaz. Le double vitrage contribue à une bonne isolation thermique. Une place de parking couverte sous forme d’une carport est incluse, bien que l’immeuble ne soit pas pourvu d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite. Le bien n’est pas soumis à un précompte immobilier particulier et n’est pas localisé en zone inondable, ce qui apporte une sécurité supplémentaire quant à son emplacement. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation primaire de 199 kWh/m²/an, reflétant les caractéristiques énergétiques du bâtiment. Leopoldsburg offre un cadre résidentiel calme et pratique où toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate : transports en commun, écoles, commerces, restaurants et espaces de détente. Cette localisation centrale permet de bénéficier d’un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité. Ce duplex allie ainsi une surface habitable confortable, des volumes agréables et une excellente situation géographique avec la possibilité d’en faire un lieu de vie contemporain et adapté à vos besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence au Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

117 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Référence PEB

20230425-0002875503-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW41837 Réf. vendeur: BE5323 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)englebeertjes

606 m 5' 928 m 1' 9'' 606 m 7' 606 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Flx

870 m 2' 54'' 1,4 km 2' 1'' 712 m 10' 870 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Flx

870 m 2' 54'' 1,4 km 2' 1'' 712 m 10' 870 m 10'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

870 m 2' 54'' 1,4 km 2' 1'' 712 m 10' 870 m 10'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,3 km 12'

Bus

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

356 m 4'

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

482 m 6'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

482 m 6'

Gares

Bourg-Léopold / Leopoldsburg

972 m 3' 1,5 km 1' 56'' 641 m 10' 972 m 12'

Bornes de recharge

Selectra

420 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Wit Scholeke

9,4 km 54' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

808 m 10'

Supermarchés

Lidl Leopoldsburg

384 m 1' 17'' 384 m 29'' 384 m 5' 384 m 5'

Aldi Leopoldsburg

499 m 1' 50'' 500 m 37'' 499 m 6' 499 m 6'

Albert Heijn - Leopoldsburg

675 m 3' 676 m 1' 3'' 573 m 8' 675 m 8'

Golfs

Millennium Golf

15,3 km 17'

Transports

Ce bien, situé près de Generaal de Krahestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" à 10 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bourg-Léopold / Leopoldsburg" est à moins de 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 12 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Leopoldsburg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Leopoldsburg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De (B)englebeertjes" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Tienerschool Vox Pelt" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 17 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 38 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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