Duplex à vendre - Liège VBD11588 Option

Rue Roture 25 4000 Liège

239 000 €

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VBD11588

  • 4 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Allen Keapler vous présente une opportunité unique d'acquérir ce magnifique duplex, alliant modernité et fonctionnalité situé dans le quartier historique d'Outremeuse "En Roture".

Offrez-vous un cadre de vie à la fois convivial et empreint d’authenticité, au cœur d’un des quartiers les plus vivants de Liège. Ce bien séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat notamment dans le cadre d’une colocation ou de location courte durée que les particuliers souhaitant s’y installer pour un usage privé.

Ce spacieux duplex se compose d’une cuisine entièrement équipée, d’un vaste séjour lumineux idéal pour les moments de détente ou de réception, de quatre grandes chambres offrant de multiples possibilités d’aménagement, d’une salle de bains moderne ainsi que de deux toilettes, dont une séparée pour plus de confort au quotidien.

Situé dans la célèbre rue Roture, au cœur du quartier d’Outremeuse, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, transports, établissements culturels et de toutes les commodités. Il représente une opportunité rare alliant cachet, espace et un potentiel revenu locatif de +- 1628 €/mois.

Ne tardez pas et contactez-nous pour de plus amples renseignements via Contact ou au Tel 04/277.17.07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

140 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39241 kWh/an

Date de validité PEB

07/12/2031

Emission de CO2

90

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD11588 Réf. vendeur: 7057419 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tifous

245 m 2' 9'' 345 m 25'' 245 m 2' 57'' 245 m 2' 57''

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

361 m 1' 45'' 554 m 46'' 291 m 4' 291 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

361 m 1' 45'' 554 m 46'' 291 m 4' 291 m 4'

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

308 m 2' 22'' 913 m 1' 19'' 308 m 4' 308 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

660 m 51''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

140 m 1' 40''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

831 m 10'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,5 km 9' 1,8 km 2' 25'' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 38' 11,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,8 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Beneden

733 m 3' 476 m 6' 476 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,4 km 28'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Outremeuse

496 m 2' 12'' 688 m 1' 6'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Proxy Delhaize Outremeuse

431 m 2' 24'' 986 m 1' 25'' 317 m 4' 317 m 4'

Colruyt Liege (Constitution)

714 m 3' 906 m 1' 25'' 486 m 6' 486 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 5''

Musées

Musée Grétry

647 m 1' 4''

Activités

Maison De La Science

669 m 52''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 7'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" à 4 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Les Tifous" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 28 minutes à pied.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Van Beneden".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (1 minute de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

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