Duplex à vendre - Liège VBE51624

Avenue Emile Digneffe 58 31 4000 Liège

329 000 €

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VBE51624

  • 2 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

REALIM vous propose à la vente ce spacieux duplex de plus de 150 m² idéalement situé à Liège. Vous serez séduits par sa proximité immédiate de la gare des Guillemins, des axes autoroutiers et de toutes les commodités (parc de la Boverie, commerces, écoles, transports en commun, tram). L'appartement bénéficie également d'une vue dégagée sur la Meuse et de grandes terrasses (50 m²) idéalement orientées. Il se compose notamment de: deux chambres, un grand séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine équipée, une salle de douche. Cet appartement dispose également de deux caves privatives ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. Un bien de standing pour profiter pleinement de la vie citadine. Installation électrique conforme. PEB C. Présentation détaillée sur www.realim.be. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 1 410 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

157 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Buanderie

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30168 kWh/an

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51624 Réf. vendeur: 7776608 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurore Et Petit-Jour

493 m 1' 38'' 493 m 40'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

526 m 1' 46'' 659 m 54'' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

526 m 1' 46'' 659 m 54'' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

526 m 1' 46'' 659 m 54'' 479 m 6' 479 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

493 m 42''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2 km 2' 33''

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

18 m 13''

TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe

261 m 3'

TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

261 m 3'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,1 km 6' 3,2 km 4' 859 m 8' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

10,6 km 39' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,9 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

722 m 2' 35'' 581 m 5' 722 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

259 m 51'' 259 m 20'' 259 m 3' 259 m 3'

Proxy Delhaize Fetinne

746 m 2' 29'' 746 m 1' 4'' 628 m 5' 733 m 9'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,1 km 6' 3,2 km 4' 859 m 9' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,4 km 4'

Musées

Boverie

2,4 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11,7 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue Emile Digneffe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leman" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Maastricht en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Aurore Et Petit-Jour" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Jean Berchmans" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Franchises" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 3 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

offre d'achat avec condition - modele.pdf

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