Duplex à vendre - Liège VBC40973

Quai de l'Ourthe 38 0061 4020 Liège

599 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 109
  • 2 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Quai de l'Ourthe 38 0061 4020 Liège

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Description

ERA Blavier vous présente ce somptueux penthouse duplex, situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence haut de gamme. Vendu entièrement meublé avec du mobilier signé DSTYLE et décoré par un Ismael BOUFRAHI, il offre un cadre de vie luxueux et raffiné.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à une façade entièrement vitrée exposée plein sud. Ce vaste espace, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, s’ouvre sur une superbe terrasse de 20 m² avec une vue imprenable.

À l’arrière, une grande suite parentale avec salle de bain privée bénéficie également de sa terrasse privative de 20 m², offrant un espace de détente privilégié.

À l’étage, la seconde chambre parentale est un véritable havre de paix, dotée d’un dressing sur mesure et d’une somptueuse salle de bain vitrée avec douche et baignoire. Deux terrasses, à l’avant et à l’arrière, viennent parfaire cet espace exclusif.

Un bien d’exception, alliant design, confort et luminosité, à découvrir sans tarder.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

109 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

17 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface constructible

103 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC40973 Réf. vendeur: 1347037 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tifous

446 m 1' 29'' 478 m 37'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

655 m 2' 11'' 687 m 57'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

961 m 3' 1,1 km 1' 41'' 712 m 9' 712 m 9'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Louis

537 m 4' 634 m 53'' 510 m 6' 510 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

793 m 1' 2''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 12''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

207 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

207 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

207 m 2' 29''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,6 km 12' 1,7 km 2' 22'' 1,2 km 14' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 36' 11,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

888 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Robertson

618 m 4' 591 m 7' 591 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Gretry

253 m 50'' 253 m 20'' 253 m 3' 253 m 3'

Delhaize Longdoz

536 m 2' 32'' 440 m 44'' 451 m 5' 451 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

1 km 4' 1 km 1' 36'' 674 m 10' 874 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,6 km 2' 12''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

526 m 48''

Activités

Maison De La Science

440 m 35''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,8 km 6'

Villes proches

Ce bien, situé près de Quai de l'Ourthe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (1 minute de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Robertson", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 14 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Louis" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", une école primaire à seulement 9 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", à 7 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Tifous" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Liege Gretry" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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