Duplex à vendre - Liège VBD44735

Rue Jean d'Outremeuse 75 0021 4020 Liège

219 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 77
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Jean d'Outremeuse 75 0021 4020 Liège

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Description

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous présentent ce magnifique duplex 2 chambre situé en plein cœur d'Outremeuse, à deux pas de toutes les commodités, transports, écoles et commerces. De plus, étant reculé de la chaussée, ce bien vous garanti le calme obsolu.

D'une superficie de 77 m² habitables et entièrement rénové avec soin, celui-ci n’a jamais été occupé depuis sa rénovation : vous serez le premier occupant !

Composition :
- +2 : hall d'entrée, cuisine, salon-salle à manger, buanderie et une toilette ;
- +3 : hall de nuit, 2 chambres (9 et 10 m²) et une salle de douches.

Caractéristiques techniques : PEB C (20250515010276), Installation électrique conforme et neuve, Chauffage central au gaz neuf, Châssis PVC double vitrage neuf, Façade en crépis neuf et isolé, Toiture rénovée, Raccordement aux égouts, Bâtiment rénové à 100 % : aucun travaux à prévoir.

💰 Prix : Faire offre à partir de 219.000 €

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Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

77 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16233 kWh/an

Référence PEB

20250515010276

Date de validité PEB

15/05/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD44735 Réf. vendeur: 1428721 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Outremeuse

371 m 1' 25'' 471 m 47'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Saint-André Outremeuse

56 m 11'' 56 m 8'' 56 m 40'' 56 m 40''

Écoles primaires

Ecole Saint-André Outremeuse

56 m 11'' 56 m 8'' 56 m 40'' 56 m 40''

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

140 m 33'' 140 m 20'' 140 m 1' 40'' 140 m 1' 40''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

571 m 54''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

191 m 2' 17''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

138 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

138 m 1' 40''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 12'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

1,4 km 8' 1,4 km 2' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 41' 11,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,4 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

222 m 44'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Supermarchés

Colruyt Liege (Constitution)

430 m 2' 7'' 430 m 54'' 327 m 4' 327 m 4'

Carrefour Express Liege Outremeuse

427 m 1' 25'' 442 m 49'' 412 m 5' 412 m 5'

Proxy Delhaize Outremeuse

602 m 3' 734 m 1' 20'' 518 m 6' 518 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,1 km 1' 40''

Musées

Musée Grétry

386 m 55''

Activités

Maison De La Science

946 m 1' 23''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,5 km 6'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Saint-André Outremeuse", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Communal Maurice Destenay" et se trouve à 2 minutes en marchant."Outremeuse" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Liege (Constitution)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert".Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Saint-Georges Car Park") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Congrès", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".1 minute 1 minuteLe golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.

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