Duplex à vendre - Liège VBD01268

Rue Roture 25 4020 Liège

269 000 €

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VBD01268

  • 4 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Allen Keapler vous présente une opportunité unique d'acquérir ce magnifique duplex, alliant modernité et fonctionnalité situé dans le quartier historique d'Outremeuse "En Roture".

Offrez-vous un cadre de vie à la fois convivial et empreint d’authenticité, au cœur d’un des quartiers les plus vivants de Liège. Ce bien séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat notamment dans le cadre d’une colocation ou de location courte durée que les particuliers souhaitant s’y installer pour un usage privé.

Ce spacieux duplex se compose d’une cuisine entièrement équipée, d’un vaste séjour lumineux idéal pour les moments de détente ou de réception, de quatre grandes chambres offrant de multiples possibilités d’aménagement, d’une salle de bains moderne ainsi que de deux toilettes, dont une séparée pour plus de confort au quotidien.

Situé dans la célèbre rue Roture, au cœur du quartier d’Outremeuse, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, transports, établissements culturels et de toutes les commodités. Il représente une opportunité rare alliant cachet, espace et un potentiel revenu locatif de +- 1628 €/mois.

Ne tardez pas et contactez-nous pour de plus amples renseignements via Contact ou au Tel 04/277.17.07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

140 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39241 kWh/an

Date de validité PEB

07/12/2031

Emission de CO2

90

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD01268 Réf. vendeur: 7000701 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tifous

245 m 2' 9'' 345 m 25'' 245 m 2' 57'' 245 m 2' 57''

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

361 m 1' 45'' 554 m 46'' 291 m 4' 291 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

361 m 1' 45'' 554 m 46'' 291 m 4' 291 m 4'

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

308 m 2' 22'' 913 m 1' 19'' 308 m 4' 308 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

660 m 51''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

140 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

140 m 1' 40''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

831 m 10'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

831 m 10'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

1,5 km 9' 1,8 km 2' 25'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 38' 11,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,8 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Beneden

733 m 3' 476 m 6' 476 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,4 km 28'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Outremeuse

496 m 2' 12'' 688 m 1' 6'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Proxy Delhaize Outremeuse

431 m 2' 24'' 986 m 1' 25'' 317 m 4' 317 m 4'

Colruyt Liege (Constitution)

714 m 3' 906 m 1' 25'' 486 m 6' 486 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 5''

Musées

Musée Grétry

647 m 1' 4''

Activités

Maison De La Science

669 m 52''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 7'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".1 minute 1 minute

Transports

Grâce à la station "Cambio - Van Beneden", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 28 minutes à pied.Une gare SNCB ("Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert") est située à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec une station située à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les Tifous" et se trouve à 3 minutes en marchant."Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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