Duplex à vendre, Liège VBE56221

Rue Jean d'Outremeuse 75 0001 , 4020 Liège

215 000 €

2 Chambre(s) 84 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous présentent ce magnifique duplex 2 chambre situé en plein cœur d'Outremeuse, à deux pas de toutes les commodités, transports, écoles et commerces. De plus, étant reculé de la chaussée, ce bien vous garanti le calme obsolu.

D'une superficie de 88 m² habitables et entièrement rénové avec soin, celui-ci n’a jamais été occupé depuis sa rénovation : vous serez le premier occupant !

Composition :
- 0 : hall d'entrée, cuisine, salon-salle à manger, buanderie, toilette et une cour ;
- +1 : hall de nuit, 2 chambres (10 et 12 m²), dressing, salle de bains et espace bureau.

Caractéristiques techniques : PEB C (20250515009761), Installation électrique conforme et neuve, Chauffage central au gaz neuf, Châssis PVC double vitrage neuf, Façade en crépis neuf et isolé, Toiture rénovée, Raccordement aux égouts, Bâtiment rénové à 100 % : aucun travaux à prévoir.

Idéal pour un premier achat ou une colocation.

💰 Prix : Faire offre à partir de 215.000 €

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations impeccables.

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Détails financiers

Prix 215 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 84 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 222 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 22776 kWh/an

Référence PEB 20250515009761

Date de validité PEB 15/05/2035

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE56221 Réf. vendeur: 1522789 Dernière modification: 14/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Outremeuse Crèches

371 m · 1' 25'' 471 m · 47'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Ecole Saint-André Outremeuse Écoles maternelles

56 m · 11'' 56 m · 8'' 56 m · 40'' 56 m · 40''

Ecole Saint-André Outremeuse Écoles primaires

56 m · 11'' 56 m · 8'' 56 m · 40'' 56 m · 40''

Athenee Communal Maurice Destenay Écoles secondaires

140 m · 33'' 140 m · 20'' 140 m · 1' 40'' 140 m · 1' 40''

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

571 m · 54''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt Bus

191 m · 2' 17''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

138 m · 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

219 m · 2' 38''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1 km · 12'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

1,4 km · 8' 1,4 km · 2' 1,3 km · 10' 1,4 km · 17'

Liège Airport Aéroports

10,3 km · 41' 11,6 km · 10' 0 m · 0''

Interparking Saint-Georges Car Park Bornes de recharge

1,4 km · 1' 46''

Cambio - Congrès Voitures en libre-service

222 m · 44'' 221 m · 2' 39'' 221 m · 2' 39''

Magasins

Colruyt Liege (Constitution) Supermarchés

430 m · 2' 7'' 430 m · 54'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Carrefour Express Liege Outremeuse

427 m · 1' 25'' 442 m · 49'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Proxy Delhaize Outremeuse

602 m · 3' 734 m · 1' 20'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,1 km · 1' 40''

Musée Grétry Musées

386 m · 55''

Maison De La Science Activités

946 m · 1' 23''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,5 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

8,8 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

3,5 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

68,9 km · 43' 49,1 km · 3º 13'

Sittard

53,9 km · 38' 49 km · 3º 11'

Kerkrade

60,5 km · 41' 46,8 km · 3º 3'

Verviers

30,8 km · 20' 23,4 km · 1º 29'

Seraing

12 km · 14' 10,8 km · 56'

Maastricht

30,9 km · 23' 27,2 km · 1º 40'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Jean-d'Outremeuse, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 12 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Liege (Constitution)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (1 minute de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Congrès", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Communale - Outremeuse" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Communal Maurice Destenay" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Duplex à vendre, Liège VBE56221

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Éducation

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