Duplex te koop, Luik VBE56221

Rue Jean d'Outremeuse 75 0001 , 4020 Luik

215 000 €

2 Slaapkamer(s) 84 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) en ERA Label Immo presenteren u deze prachtige duplex met 2 slaapkamers, gelegen in het hart van Outremeuse, op een steenworp afstand van alle voorzieningen, openbaar vervoer, scholen en winkels. Bovendien ligt het pand iets terug van de straat, waardoor u verzekerd bent van absolute rust.

Met een bewoonbare oppervlakte van 88 m² en volledig en met zorg gerenoveerd, is deze woning sinds de renovatie nog nooit bewoond geweest: u wordt de eerste bewoner!

Indeling:
- 0: inkomhal, keuken, woon-eetkamer, wasruimte, toilet en een binnenplaats;
- +1: nachthal, 2 slaapkamers (10 en 12 m²), dressing, badkamer en kantoorruimte.

Technische kenmerken: EPC C (20250515009761), elektrische installatie conform en nieuw, nieuwe centrale verwarming op gas, nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing, gevel met nieuwe en geïsoleerde pleisterlaag, gerenoveerd dak, aansluiting op de riolering, gebouw 100% gerenoveerd: geen werkzaamheden nodig.

Ideaal als eerste aankoop of voor een woongroep.

💰 Prijs: Biedingen vanaf € 215.000

📞 Geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen en deze woning met zijn uitstekende voorzieningen te ontdekken.

De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Financiële details

Prijs 215 000 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 84 m²

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 222 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 22776 kWh/jaar

EPC-referentie 20250515009761

Geldigheidsdatum EPC 15/05/2035

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE56221 Ref. verkoper: 1522789 Laatst gewijzigd: 14/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Outremeuse Kinderdagverblijven

371 m · 1' 25'' 471 m · 47'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Ecole Saint-André Outremeuse Kleuterscholen

56 m · 11'' 56 m · 8'' 56 m · 40'' 56 m · 40''

Ecole Saint-André Outremeuse Basisscholen

56 m · 11'' 56 m · 8'' 56 m · 40'' 56 m · 40''

Athenee Communal Maurice Destenay Middelbare scholen

140 m · 33'' 140 m · 20'' 140 m · 1' 40'' 140 m · 1' 40''

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

571 m · 54''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt Bus

191 m · 2' 17''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

138 m · 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

219 m · 2' 38''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1 km · 12'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Treinstations

1,4 km · 8' 1,4 km · 2' 1,3 km · 10' 1,4 km · 17'

Liège Airport Luchthavens

10,3 km · 41' 11,6 km · 10' 0 m · 0''

Interparking Saint-Georges Car Park Laadstations

1,4 km · 1' 46''

Cambio - Congrès Autodelen

222 m · 44'' 221 m · 2' 39'' 221 m · 2' 39''

Winkelen

Colruyt Liege (Constitution) Winkels

430 m · 2' 7'' 430 m · 54'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Carrefour Express Liege Outremeuse

427 m · 1' 25'' 442 m · 49'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Proxy Delhaize Outremeuse

602 m · 3' 734 m · 1' 20'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,1 km · 1' 40''

Musée Grétry Musea

386 m · 55''

Maison De La Science Activiteiten

946 m · 1' 23''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36,5 km · 35'

Fort De Lantin Kastelen

8,8 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

3,5 km · 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

68,9 km · 43' 49,1 km · 3º 13'

Sittard

53,9 km · 38' 49 km · 3º 11'

Kerkrade

60,5 km · 41' 46,8 km · 3º 3'

Verviers

30,8 km · 20' 23,4 km · 1º 29'

Seraing

12 km · 14' 10,8 km · 56'

Maastricht

30,9 km · 23' 27,2 km · 1º 40'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Jean-d'Outremeuse, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Crèche Communale - Outremeuse" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Athenee Communal Maurice Destenay" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 12 minuten loopafstand tramlijn.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Congrès" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) waarderen.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.

In 1 minuut bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Liege (Constitution) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Duplex te koop, Luik VBE56221

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Duplex te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Duplex te koop, Luik VBE56221

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Duplex te koop - Luik?