Duplex te koop, Luik VBE56221 In optie

Rue Jean d'Outremeuse 75 0001, 4020 Luik

215 000 €

2 Slaapkamer(s) 84 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) en ERA Label Immo presenteren u deze prachtige duplex met 2 slaapkamers, gelegen in het hart van Outremeuse, op een steenworp afstand van alle voorzieningen, openbaar vervoer, scholen en winkels. Bovendien ligt het pand iets terug van de straat, waardoor u verzekerd bent van absolute rust.

Met een bewoonbare oppervlakte van 88 m² en volledig en met zorg gerenoveerd, is deze woning sinds de renovatie nog nooit bewoond geweest: u wordt de eerste bewoner!

Indeling:
- 0: inkomhal, keuken, woon-eetkamer, wasruimte, toilet en een binnenplaats;
- +1: nachthal, 2 slaapkamers (10 en 12 m²), dressing, badkamer en kantoorruimte.

Technische kenmerken: EPC C (20250515009761), elektrische installatie conform en nieuw, nieuwe centrale verwarming op gas, nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing, gevel met nieuwe en geïsoleerde pleisterlaag, gerenoveerd dak, aansluiting op de riolering, gebouw 100% gerenoveerd: geen werkzaamheden nodig.

Ideaal als eerste aankoop of voor een woongroep.

💰 Prijs: Biedingen vanaf € 215.000

📞 Geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen en deze woning met zijn uitstekende voorzieningen te ontdekken.

De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 215 000 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 84 m²

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 222 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 22776 kWh/jaar

EPC-referentie 20250515009761

Geldigheidsdatum EPC 15/05/2035

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE56221 Ref. verkoper: 1522789 Laatst gewijzigd: 22/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Bavière Kinderdagverblijven

350 m · 1' 10'' 350 m · 28'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Ecole Saint-André Outremeuse Kleuterscholen

56 m · 11'' 56 m · 8'' 56 m · 40'' 56 m · 40''

Ecole Saint-André Outremeuse Basisscholen

56 m · 11'' 56 m · 8'' 56 m · 40'' 56 m · 40''

Athenee Communal Maurice Destenay Middelbare scholen

140 m · 33'' 140 m · 20'' 140 m · 1' 40'' 140 m · 1' 40''

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

571 m · 54''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km · 3'

11 - Bressoux - Rocourt Bus

191 m · 2' 17''

6 - Guillemins - Coronmeuse

138 m · 1' 40''

6 - Guillemins - Coronmeuse

138 m · 1' 40''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1 km · 12'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Treinstations

1,4 km · 8' 1,4 km · 2' 1,3 km · 11' 1,4 km · 17'

Liège Airport Luchthavens

10,3 km · 41' 11,6 km · 10' 8,7 km · 47'

Interparking Saint-Georges Car Park Laadstations

1,4 km · 1' 46''

Cambio - Congrès Autodelen

222 m · 44'' 221 m · 2' 39'' 221 m · 2' 39''

Winkelen

Colruyt Liege (Constitution) Winkels

430 m · 2' 7'' 430 m · 54'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Carrefour Express Liege Outremeuse

427 m · 1' 25'' 442 m · 49'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Proxy Delhaize Outremeuse

602 m · 3' 734 m · 1' 20'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,1 km · 1' 40''

Musée Grétry Musea

386 m · 55''

Maison De La Science Activiteiten

946 m · 1' 23''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36,5 km · 35'

Fort De Lantin Kastelen

8,8 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

3,5 km · 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

68,9 km · 43' 49,1 km · 3º 13'

Sittard

53,9 km · 38' 49 km · 3º 11'

Kerkrade

60,5 km · 41' 46,8 km · 3º 3'

Verviers

30,8 km · 20' 23,4 km · 1º 29'

Seraing

12 km · 14' 10,8 km · 56'

Maastricht

30,9 km · 23' 27,2 km · 1º 40'

Transporten

Wonen bij Rue Jean d'Outremeuse biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Dankzij het "Cambio - Congrès" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Communal Maurice Destenay" ligt op 2 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Saint-André Outremeuse" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Crèche Communale - Bavière" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.

Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (1 minuut rijden).

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Liege (Constitution) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 11 - Bressoux - Rocourt, 6 - Guillemins - Coronmeuse met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Duplex te koop, Luik VBE56221 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Duplex te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Duplex te koop, Luik VBE56221 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Duplex te koop - Luik?