Duplex à vendre - Chaudfontaine VBC08721

Rue Haute Folie 111 12 4050 Chaudfontaine

149 000 €

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VBC08721

  • 1 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez ce duplex situé dans un cadre verdoyant sur les hauteurs du village de Vaux-Sous-Chevremont . Actuellement composé d’une grande chambre, il offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres supplémentaires à l’étage inférieur, moyennant travaux. Vous bénéficierez d’un séjour spacieux et lumineux, d’une salle de bain déjà équipée des emplacements pour une baignoire et une douche, ainsi que d’un emplacement de parking et d’un jardin. Ce bien dispose d’une installation électrique conforme, d’une toiture récente et de nouveaux châssis. Une belle opportunité d’investissement avec un bon rendement, avec également la possibilité de faire une demande à l’urbanisme pour diviser le duplex en deux entités distinctes. Faire offre à partir de 149.000 €. Informations données à titre informatif et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 1 093 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

58 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30228 kWh/an

Référence PEB

20240530008634

Date de validité PEB

30/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC08721 Réf. vendeur: 3064 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,3 km 1' 50'' 572 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

1,2 km 5' 1,3 km 1' 47'' 862 m 12' 988 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

1,2 km 5' 1,3 km 1' 47'' 862 m 12' 988 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

2,4 km 10' 3,8 km 5' 2,1 km 19' 2,4 km 29'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,7 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

558 m 7'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

1,7 km 20'

Gares

Chaudfontaine

3,6 km 22' 4 km 6' 1,5 km 28' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

16 km 1º 6' 17,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

2,6 km 10' 2,3 km 19' 2,6 km 31'

Supermarchés

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

1,5 km 6' 1,8 km 2' 36'' 1,2 km 15' 1,5 km 17'

Ad Delhaize Chaudfontaine

2,2 km 15' 2,4 km 3' 1,2 km 20' 2,1 km 26'

Trafic Chênée

2,5 km 11' 3,2 km 5' 2,2 km 21' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6,5 km 9'

Activités

Maison De La Science

7,7 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,3 km 34'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,7 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,5 km 14'

Tourisme

"Site Source O Rama" se trouve à 6 minutes.À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

"Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Chenee" et se trouve à 29 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val", à 2 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Chaudfontaine" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.À environ 31 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") est à seulement 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec un arrêt situé à 17 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec une station située à 20 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Ad Delhaize Chaudfontaine" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Chênée" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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