Duplex à vendre - Chaudfontaine VBC23897

Au Gadot 4/8 4050 Chaudfontaine

95 000 €

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VBC23897

  • 2 Chambre(s)
  • 104 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Idéalement situé à Chaudfontaine, l'Immobilière Wolfs vous présente cet appartement duplex deux chambres, à moderniser, avec jardin situé dans une rue au calme à proximité d'un agréable parc arboré. 2ème et 3ème étage (avec entrée indépendante par l'arrière de l'immeuble accessible par l'escalier latéral) : appartement duplex deux chambres, comprenant un hall d'entrée avec coin vestiaire, salle à manger avec coin cuisine de +/- 26 m², salon de +/- 20 m², salle de douches (lavabo, douche et toilette), deux chambres de +/- 19 et 31 m², jardin. Divers : superficie habitable : +/- 104 m², double vitrage en PVC, compteurs électrique indépendant, compteur d'eau commun avec décompteur, chauffage électrique, R.C. : 407 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20240912012720, PEB : G, E spec : 534 kWh/m².an, E totale : 70 550 kWh/an. A DECOUVRIR ! BELLES SURFACES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • Revenu cadastral: 407 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

31 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface habitable

104 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

534 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70550 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC23897 Réf. vendeur: 6507979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

487 m 4' 769 m 1' 7'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale

660 m 3' 893 m 1' 24'' 581 m 3' 660 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

953 m 12' 3 km 3' 766 m 13' 953 m 13'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

3,6 km 21' 5,4 km 8' 3,1 km 37' 3,5 km 42'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,7 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

104 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

971 m 13'

Gares

Chaudfontaine

807 m 4' 898 m 1' 39'' 807 m 10' 807 m 10'

Aéroports

Liège Airport

17,5 km 1º 11' 18,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

7,3 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4,1 km 14' 3,3 km 20' 4 km 48'

Supermarchés

Ad Delhaize Chaudfontaine

1,4 km 6' 1,3 km 2' 4'' 903 m 12' 1,3 km 15'

Colruyt Beaufays

2,8 km 14' 5,8 km 7' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,5 km 22' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

946 m 1' 52''

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

7,6 km 10'

Activités

Maison De La Science

8,8 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,2 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,8 km 13'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

9,2 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Chaudfontaine" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (7 minutes en voiture), "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 6 minutes en marchant."College Episcopal Du Sartay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale", à 1 minute en voiture.

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 12 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (10 minutes de route).À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 2 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") se trouve à 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Chaudfontaine" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.À environ 14 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".

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