Duplex à vendre - Chaudfontaine VBC23898

Au Gadot 4/8 4050 Chaudfontaine

95 000 €

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VBC23898

  • 3 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Idéalement situé à Chaudfontaine, l'Immobilière Wolfs vous présente ce duplex deux chambres (possibilité +) situé dans une rue au calme, à proximité d'un agréable parc arboré. Rez-de-chaussée et 1er étage : appartement duplex deux chambres (possibilité trois), actuellement libre d'occupation, comprenant séjour de +/- 16 m², cuisine semi-équipée de +/- 11 m², salle de douches (lavabo, douche et toilette), deux chambres de +/- 16 et 19 m² (possibilité trois en aménageant l'atelier situé au même niveau), atelier de +/- 20 m² avec actuellement un accès indépendant par l'escalier latéral. Divers : superficie habitable : +/- 66 m² (poss. 86 m²), double vitrage en PVC, chauffage électrique, électricité conforme, R.C. : 543 €, compteur électrique indépendant, compteur d'eau commun avec décompteurs. Informations énergétiques : PEB No. : 20240912013085, PEB : D, E spec : 300 kWh/m².an, E totale : 25 183 kWh/an. A DECOUVRIR ! BON ETAT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • Revenu cadastral: 543 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

86 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

300 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25183 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC23898 Réf. vendeur: 6508282 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

487 m 4' 769 m 1' 7'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale

660 m 3' 893 m 1' 24'' 581 m 3' 660 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

953 m 12' 3 km 3' 766 m 13' 953 m 13'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

3,6 km 21' 5,4 km 8' 3,1 km 37' 3,5 km 42'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,7 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

104 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

971 m 13'

Gares

Chaudfontaine

807 m 4' 898 m 1' 39'' 807 m 10' 807 m 10'

Aéroports

Liège Airport

17,5 km 1º 11' 18,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

7,3 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4,1 km 14' 3,3 km 20' 4 km 48'

Supermarchés

Ad Delhaize Chaudfontaine

1,4 km 6' 1,3 km 2' 4'' 903 m 12' 1,3 km 15'

Colruyt Beaufays

2,8 km 14' 5,8 km 7' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,5 km 22' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

946 m 1' 52''

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

7,6 km 10'

Activités

Maison De La Science

8,8 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,2 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,8 km 13'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

9,2 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Chaudfontaine" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (7 minutes en voiture), "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 12 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 12 minutes en voiture.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Site Source O Rama".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") se trouve à 9 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 48 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Chaudfontaine" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 49 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 1 minute en voiture."College Episcopal Du Sartay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale", à 1 minute en voiture.

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