Duplex à vendre - Beaufays VBC46194

Rue du Wérihet 1 2A 4052 Beaufays

450 000 €

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VBC46194

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

En plein centre de Beaufays avec vue sur le Golf, ne manquez pas ce beau duplex de 150 m2 aux deux derniers étages de la Résidence. Il se compose d'un hall d'entrée avec toilette, d'un beau et lumineux séjour de 70m2 avec cuisine ouverte bénéficiant d'un accès à la grande terrasse (40m2) sans vis-à-vis, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre et d'une salle de douches. Le niveau supérieur propose un hall de nuit, un débarras, une salle de bains ainsi que 2 chambres supplémentaires. Le tout est complété par une grande cave et un bel emplacement de parking au sous-sol de la Résidence. CC gaz à condensation individuel, DV PVC, électricité conforme, PEB B ! A visiter sans tarder ! Pour fixer un rdv contactez-nous au Tel 04/222.21.21 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 515 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

70 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

9 m²

Salle à manger

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

129 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19221 kWh/an

Date de validité PEB

11/04/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC46194 Réf. vendeur: 6638378 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Les Calidoux

511 m 1' 51'' 511 m 47'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

655 m 2' 20'' 657 m 1' 9'' 517 m 8' 643 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire De Beaufays

494 m 1' 53'' 482 m 47'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

4,6 km 18' 4,8 km 6' 3,9 km 29' 4,6 km 55'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,6 km 2' 11''

A602 / E25: A3 <-> A26

7,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

130 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

130 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

130 m 1' 34''

Gares

Chaudfontaine

3,9 km 23' 5,6 km 7' 2,5 km 44' 3,9 km 48'

Aéroports

Liège Airport

18,6 km 1º 41' 20,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

9,7 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6 km 29' 5,2 km 28' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beaufays

160 m 41'' 160 m 16'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Colruyt Beaufays

1,8 km 6' 1,8 km 2' 13'' 1,6 km 18' 1,8 km 22'

Aldi Sprimont

2,2 km 8' 2,3 km 2' 53'' 2,1 km 25' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,7 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,5 km 12'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

8 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

24,6 km 26'

Châteaux

Domaine De Wégimont

13,4 km 15'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

5,8 km 7'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Beaufays" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Beaufays" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 29 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 23 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 7 minutes en voiture.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 7 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (12 minutes de route).À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Éducation

La crèche la plus proche est "Crèche Les Calidoux" et se situe à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale Primaire De Beaufays" et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Episcopal Du Sartay" à 6 minutes en voiture."Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 54 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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