Duplex à vendre - Esneux VBE48872

Rue des Ploppes 21b 4130 Esneux

450 000 €

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VBE48872

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 3 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans une rue calme à faible circulation à deux pas du centre de Tilff, ce charmant appartement duplex entièrement rénové vous séduira par son confort, sa luminosité et sa fonctionnalité. Il dispose également de trois chambres, d'une spacieuse terrasse idéalement orientée pour profiter pleinement des beaux jours, de trois garages ainsi que d'un ascenseur, garantissant un confort optimal et une excellente accessibilité. Prête à emménager, cette habitation allie tranquillité, modernité et matériaux de qualité / COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec accès à l'ascenseur desservant un coin cave et les 3 garages - 1er étage : Un hall d'entrée, un lumineux séjour de 50m² avec cuisine ouverte super-équipée donnant accès à une spacieuse terrasse de 45m², une buanderie de 6m², une salle de douche de 5m², une toilette indépendante avec lave-mains, trois chambres de 11,5m² - 13,5m² et 9m² / DIVERS : Chauffage et climatisation via pompe à chaleur AIR/AIR, châssis PVC DV, nouvelle toiture et isolée, isolation des murs creux, boiler thermodynamique, excellentes performances énergétiques PEB C (possibilité d'atteindre le label B avec des photovoltaïques), située sur les hauteurs à proximité immédiate des commodités. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29303 kWh/an

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48872 Réf. vendeur: 7791929 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

503 m 1' 53'' 1,1 km 1' 48'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

441 m 1' 41'' 1,2 km 1' 55'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

441 m 1' 41'' 1,2 km 1' 55'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

5,5 km 22' 6 km 5' 3,5 km 40' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

960 m 1' 31''

A602 / E25: A3 <-> A26

9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

509 m 6'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

721 m 9'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

721 m 9'

Gares

Tilff

1,2 km 7' 1,3 km 2' 6'' 824 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

16,2 km 1º 22' 18,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

5,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

7,2 km 46' 5,6 km 38' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Intermarché Tilff

570 m 2' 35'' 1,2 km 2' 28'' 570 m 7' 570 m 7'

Delhaize Sart Tilman

4,2 km 23' 5 km 6' 2,2 km 49' 4,2 km 50'

Colruyt Boncelles

4,9 km 29' 6 km 7' 2,2 km 51' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,3 km 13'

Musées

Boverie

12,4 km 13'

Activités

Maison De La Science

12,5 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23,9 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

18,8 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,6 km 6'

Transports

Ce bien, situé près de Ferme du Tombeux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 6 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 20 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Site Source O Rama".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 13 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Tilff" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (6 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (7 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "College Episcopal Du Sartay" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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