Duplex à vendre - Sprimont VBE30374

Rue Jean Schinler 36 C1 4140 Sprimont

324 000 €

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VBE30374
  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 21 m² Terrasse
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Description

Découvrez ce superbe appartement duplex neuf situé au sein de la Résidence des Saules à Sprimont. Développant une superficie habitable de 100,27 m², il offre une configuration rare combinant les avantages d'une maison et le confort d'un appartement neuf. Réparti sur deux niveaux, il se compose d'un vaste séjour de près de 40 m² ouvert sur une terrasse de 21 m² prolongée par un agréable jardin privatif de 93 m², de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'un grenier privatif de 26,10 m² accessible directement depuis le logement. Excellentes performances énergétiques : PEB A / Q-Zen, pompe à chaleur air/eau individuelle, chauffage par le sol, VMC C+ et nombreuses possibilités de personnalisation. Cuisine équipée AEG incluse dans le prix. Une cave privative ainsi que deux emplacements de parking extérieurs complètent ce bien. Vente réalisée sous le régime de la loi Breyne – plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 324 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Résidence des Saules

Résidence des Saules
Découvrez la Résidence des Saules, un ensemble résidentiel de 9 appartements neufs idéalement situé rue Jean Schinler à Sprimont, à proximité du centre, des commerces, des écoles et de l'autoroute E25. Cette résidence contemporaine à l'architecture élégante propose des appartements de 1 à 2 chambres de 72 à 100 m², tous agrémentés d'une terrasse privative ou d'un jardin offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Chaque appartement dispose également d'une cave privative et de 2 emplacements de parking extérieurs. Excellentes performances énergétiques : PEB A / Q-Zen, pompe à chaleur air/eau individuelle, chauffage par le sol, VMC C+, panneaux photovoltaïques et batterie en option. Cuisine équipée AEG incluse dans le prix, nombreuses possibilités de personnalisation des finitions, électricité et domotique sur mesure. Appartements livrés entièrement terminés, prêts à emménager. Vente réalisée sous le régime de la loi Breyne. Cahier des charges commercial disponible sur simple demande – Plus d'infos sur www.blim.be
Prix 239 000 € à 324 000 €
Surface habitable 72 m² à 100 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

93 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30374 Réf. vendeur: 8318 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Les Marmots

916 m 3' 916 m 1' 14'' 809 m 11' 916 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Emmanuel

829 m 2' 52'' 829 m 1' 2'' 736 m 10' 829 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Emmanuel

829 m 2' 52'' 829 m 1' 2'' 736 m 10' 829 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

3,3 km 11' 4 km 4' 2,7 km 39' 3,3 km 39'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

56 m 40''

Gares

Aywaille

3,9 km 13' 4,6 km 5' 2,9 km 41' 3,4 km 41'

Aéroports

Liège Airport

26,6 km 2º 1' 33 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

1,1 km 1' 32''

Supermarchés

Proxy Delhaize Village Sprimont

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 878 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Sprimont

1,5 km 5' 1,5 km 1' 57'' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Carrefour Market Aywaille Centre

3,5 km 12' 4,2 km 4' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

8,4 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,2 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

44,2 km 34'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

1,7 km 2' 55''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,3 km 19'

Châteaux

Château De Franchimont

15,5 km 16'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

9,8 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Jean Schinler, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Les Marmots" est à 11 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Princesse Elisabeth" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Village Sprimont" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sprimont" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 34 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 3 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (12 minutes de route)."Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 11 minutes.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 10 minutes en voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 16 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 26 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 5 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

ced7503786144c3c8a5691cf45165e7e.pdf

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