Duplex à vendre - Flémalle VBD95711

Sart d'Avette 41 4400 Flémalle

299 000 €

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VBD95711
  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Tecuuvtp1Lt - COUP DE COEUR ASSURE! L’immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce très lumineux appartement duplex 3 chambres avec emplacement de parking et garage, situé dans une petite copropriété neuve de 2 logements et sans charges communes et bénéficiant d’un excellent score énergétique (PEB B). Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée avec WC indépendant donnant sur une salle de bain (douche, évier) et 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privée (baignoire, évier). -1: un spacieux salon/salle à manger (avec WC indépendant) ouvert sur la cuisine équipée avec ilot central, une pièce de rangement et une buanderie + 2 caves. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, installation électrique CONFORME 25 ans, châssis en PVC double vitrage, panneaux solaires. Un bien fonctionnel et bien agencé, situé à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95711 Réf. vendeur: 7600525 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

3,4 km 14' 4,5 km 6' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

1,3 km 5' 1,5 km 2' 33'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

1,3 km 5' 1,5 km 2' 33'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

3 km 10' 3,5 km 7' 2,3 km 35' 3 km 35'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

361 m 4'

Gares

Engis

3,4 km 21' 4,1 km 6' 2,2 km 30' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

6,9 km 25' 7,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

3,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

11,5 km 47' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Supermarchés

Delhaize Engis

3,2 km 21' 3,8 km 5' 2,2 km 28' 2,7 km 33'

Carrefour Market Flémalle Haute

2,9 km 10' 3,4 km 6' 2,3 km 34' 2,9 km 34'

Lidl Flémalle

4,5 km 22' 6,5 km 8' 3,6 km 25' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Archéoforum

17 km 15'

Musées

Préhistomuseum

6,1 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

12,6 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 32'

Châteaux

Château De Jehay

9,1 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

20,8 km 17'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Engis" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (6 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (8 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Des Awirs", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 26 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" à 7 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 47 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 11 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Expansion") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Engis") est située à 21 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 11 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 17 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 53 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

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