Duplex à vendre - Herve VBD11236

Rue Denis 46/1 46/1 4650 Herve

Faire offre à partir de 249 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 83
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Denis 46/1 46/1 4650 Herve

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Description

L’agence SKYIMMO vous propose ce superbe appartement NEUF issu d'une nouvelle construction, situé dans un quartier calme et recherché de Herve. Grâce à sa localisation idéale, proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, restaurants…)Ce bien se compose comme suit :

Au RDC : Salle à manger (12) - Salon (15) - Cuisine (13)
Au 1ER ÉTAGE : Hall de nuit (9) - Chambre (15) - Salle de bain (8)
Au 2ÉME ÉTAGE : Chambre (11)
GARAGE : (35)

Ce bien représente une excellente opportunité, notamment pour un premier achat ou un investissement de qualité. Entièrement mis à neuf avec des matériaux modernes et soignés, il offre un confort de vie optimal.

Chauffage : Chauffage central Gaz
Electricité : Conforme
Toiture : Bon état
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu cadastral : 835
PEB : B - E. spec : 135 Wh/m2.an - E. total : 14 504 kWh/an - Numéro : 20250717024617

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- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

83 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

135 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14504 kWh/an

Date de validité PEB

17/07/2035

Emission de CO2

2643

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBD11236 Réf. vendeur: 7057430 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lutins Du Parc

666 m 2' 13'' 666 m 1' 12'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

782 m 2' 54'' 782 m 1' 13'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

782 m 2' 54'' 782 m 1' 13'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,1 km 4' 1 km 1' 32'' 860 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 5'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

217 m 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

217 m 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

710 m 9'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

9 km 35' 12,4 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Aéroports

Liège Airport

26,3 km 1º 40' 29 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,6 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

8,9 km 34' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Supermarchés

Delhaize Herve

972 m 3' 1,3 km 2' 25'' 702 m 8' 826 m 10'

Intermarché Herve

1,1 km 5' 1,1 km 1' 48'' 951 m 13' 1,1 km 14'

Aldi Herve

1,8 km 6' 1,8 km 2' 30'' 1,4 km 14' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

17,3 km 20'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,7 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,4 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

14,1 km 15'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Herve" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Herve" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herve" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Site Source O Rama".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (11 minutes de route).En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Éducation

"Cefa - Institut Sainte-Claire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Les Lutins Du Parc", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) sont accessibles en 5 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") pour votre véhicule électrique.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".À environ 34 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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