Duplex à vendre - Herve VBD11236

Rue Denis 46/1 46/1 4650 Herve

Faire offre à partir de 249 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 83
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Denis 46/1 46/1 4650 Herve

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Description

L’agence SKYIMMO vous propose ce superbe appartement NEUF issu d'une nouvelle construction, situé dans un quartier calme et recherché de Herve. Grâce à sa localisation idéale, proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, restaurants…)Ce bien se compose comme suit :

Au RDC : Salle à manger (12) - Salon (15) - Cuisine (13)
Au 1ER ÉTAGE : Hall de nuit (9) - Chambre (15) - Salle de bain (8)
Au 2ÉME ÉTAGE : Chambre (11)
GARAGE : (35)

Ce bien représente une excellente opportunité, notamment pour un premier achat ou un investissement de qualité. Entièrement mis à neuf avec des matériaux modernes et soignés, il offre un confort de vie optimal.

Chauffage : Chauffage central Gaz
Electricité : Conforme
Toiture : Bon état
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu cadastral : 835
PEB : B - E. spec : 135 Wh/m2.an - E. total : 14 504 kWh/an - Numéro : 20250717024617

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- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

83 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

135 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14504 kWh/an

Date de validité PEB

17/07/2035

Emission de CO2

2643

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBD11236 Réf. vendeur: 7057430 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lutins Du Parc

666 m 2' 13'' 666 m 1' 12'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

782 m 2' 54'' 782 m 1' 13'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

782 m 2' 54'' 782 m 1' 13'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,1 km 4' 1 km 1' 32'' 860 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 5'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

217 m 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

217 m 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

710 m 9'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

9 km 35' 12,4 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Aéroports

Liège Airport

26,3 km 1º 40' 29 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,6 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

8,9 km 34' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Supermarchés

Delhaize Herve

972 m 3' 1,3 km 2' 25'' 702 m 8' 826 m 10'

Intermarché Herve

1,1 km 5' 1,1 km 1' 48'' 951 m 13' 1,1 km 14'

Aldi Herve

1,8 km 6' 1,8 km 2' 30'' 1,4 km 14' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

17,3 km 20'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,7 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,4 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

14,1 km 15'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") est située à 35 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).À environ 34 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Lutins Du Parc" à 6 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Sainte-Claire" à 13 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Herve" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Herve" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herve" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 15 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes en voiture.

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