Duplex à vendre - Verviers VAZ38925

Rue Jules Cerexhe 2 4800 Verviers

215 000 €

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VAZ38925

  • 3 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Veuillez contacter notre collaborateur au Tel 0486/17 52 08 (pendant les heures de bureau) pour effectuer une visite. A saisir agréable duplex TROIS chambres avec balcon offrant une vue agréable sur le plus beau quai de Verviers. D'une superficie de 111 m², il se compose en outre au premier niveau d'un hall, une cuisine, un débarras, un séjour, une salle de bain, un WC et au deuxième niveau de deux belles chambres et d'un grenier. Le duplex est complété par une cave et un emplacement de parking extérieur. Bail en cours à 817€/mois. Au niveau technique : cuisine et salle de bains entièrement équipées, excellentes performances énergétiques, compteurs individualisés, chaudière à condensation, double vitrage performant, charges communes modiques pour cette résidence moderne et très bien conçue à tous points de vue. Revenu cadastral modeste. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 736 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

111 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20050 kWh/an

Référence PEB

20220212004713

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

155 m 43'' 155 m 18'' 155 m 1' 52'' 155 m 1' 52''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Hodimont

413 m 2' 416 m 50'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Hodimont

413 m 2' 416 m 50'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Claire

486 m 1' 59'' 509 m 53'' 413 m 5' 413 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,9 km 2' 59''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

264 m 3'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

264 m 3'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

264 m 3'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

941 m 4' 1,4 km 2' 6'' 680 m 8' 941 m 11'

Bornes de recharge

Verviers Supercharger

902 m 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

841 m 4' 648 m 7' 841 m 10'

Supermarchés

Colruyt Verviers

631 m 2' 35'' 631 m 1' 3'' 631 m 8' 631 m 8'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,2 km 7' 1,3 km 2' 27'' 634 m 8' 634 m 8'

Trafic Verviers Gerardchamps

867 m 6' 1,1 km 2' 10'' 803 m 10' 803 m 10'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,8 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1 km 1' 49''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,1 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

446 m 53''

Châteaux

Château De Franchimont

9,9 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,6 km 8'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Verviers-Centraal / Verviers-Central") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Verviers Supercharger") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".

Villes proches

Liège ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Hodimont", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Claire" et se situe à 1 minute en voiture."Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 2 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 1 minute en voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 14 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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