Duplex à vendre - Verviers VBD11234

Rue de l'Harmonie 15 2 4800 Verviers

Faire offre à partir de 149 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 130
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de l'Harmonie 15 2 4800 Verviers

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce charmant duplex situé à VERVIERS, d’une superficie habitable de 117 m2 Le bien se compose comme suit :

RDC : Salon (18)- salle à manger (11) - cuisine ouverte (13)
ENTRE SOL : Chambre (16)
1ER ETAGE : Chambre (12- 13) - Salle de bain (8)


Vous rêvez d’un bien unique alliant charme, modernité et volumes impressionnants ? Ce magnifique duplex, situé à Verviers, a tout pour vous séduire.

Ce bien atypique se déploie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie à la fois ouvert, spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de vie mêlant séjour, salle à manger et une cuisine entièrement équipée, dans un esprit résolument contemporain et convivial.

À l’étage, trois chambres spacieuses crée une atmosphère intime et chaleureuse. Vous y trouverez également une salle de bain moderne et fonctionnelle.

Toiture : en pente
Chauffage : chauffage central au gaz à condensation de 2024 !
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : B Espec 169 KwH/m.an E totale 22 612 kWh/an Numéro 20250130008261
Revenu cadastral : attente de réception

Si vous souhaitez vivre dans une construction de bonne qualité, la finaliser selon vos goûts et tout cela dans un quartier calme, ce duplex est faite pour vous !

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22612 kWh/an

Date de validité PEB

30/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD11234 Réf. vendeur: 7057424 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 km 5' 1,1 km 1' 42'' 560 m 9' 737 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Saint-Michel

424 m 5' 1 km 1' 39'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

742 m 3' 676 m 1' 7'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

742 m 3' 676 m 1' 7'' 460 m 6' 460 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,4 km 2' 34''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

155 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

155 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

155 m 1' 52''

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

572 m 2' 58'' 938 m 1' 41'' 572 m 7' 572 m 7'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

931 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

473 m 2' 35'' 473 m 6' 473 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

241 m 4' 498 m 47'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

978 m 5' 911 m 2' 2'' 513 m 4' 540 m 6'

Trafic Verviers Gerardchamps

1,2 km 10' 1,2 km 2' 28'' 580 m 5' 709 m 9'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,3 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,1 km 2' 10''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,7 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,5 km 2' 12''

Châteaux

Château De Franchimont

9,5 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,1 km 7'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Saint-Michel" à 5 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 9 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" et se situe à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Verviers" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 7 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

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