Duplex à vendre - Verviers VBD62501

Rue du Paradis 17 4800 Verviers

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VBD62501

  • 3 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Paradis 17 4800 Verviers
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Description

🏡 Appartement – Un duplex spacieux entre Andrimont et Heusy

À vendre : superbe immeuble composé de deux duplex lumineux, idéalement situés entre Andrimont et Heusy, dans un environnement calme et verdoyant.

Chaque duplex bénéficie d’un emplacement de parking privatif, offrant confort et praticité.

Le premier duplex dispose d’un magnifique jardin privatif, parfait pour profiter des espaces verts, tandis que le duplex du premier étage jouit d’une spacieuse terrasse idéalement orientée.

Ce bien est composé comme suit :

2eme étage 2e DUPLEX : Hall (6) - Salon (15) - Salle à manger/Cuisine (14) - Salle de bain (7)
SUITE 3eme étage : Hall de nuit (7) - 3 Chambres (13 - 10 - 9)

Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement ou pour une occupation personnelle.

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Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

1 m²

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28334 kWh/an

Date de validité PEB

28/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD62501 Réf. vendeur: 7304677 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 6' 1,6 km 2' 36'' 0 m 0'' 879 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Petit-Rechain

374 m 1' 14'' 374 m 46'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Petit-Rechain

374 m 1' 14'' 374 m 46'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,4 km 6' 1,6 km 3' 671 m 9' 671 m 9'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

399 m 5'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

399 m 5'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

629 m 8'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,8 km 15' 1,9 km 3' 0 m 0'' 1 km 14'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,5 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,6 km 7' 0 m 0'' 1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

1 km 9' 1,8 km 2' 51'' 489 m 8' 489 m 8'

Lidl Dison

1,1 km 6' 1,2 km 1' 51'' 0 m 0'' 998 m 13'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

2 km 8' 2 km 4' 0 m 0'' 1 km 14'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,4 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,7 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,7 km 2' 51''

Châteaux

Château De Franchimont

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,2 km 9'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Petit-Rechain", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Verviers" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Dison" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 16 minutes.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.

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