Duplex à vendre - Jalhay VBD97594

Balmoral 24 14 4845 Jalhay

430 000 €

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VBD97594

  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

À Balmoral, dans un environnement prisé aux portes des Fagnes, ce remarquable appartement duplex de ±130 m² occupe le dernier étage d’une élégante résidence achevée en 2009, nichée au cœur d’un parc verdoyant. Dès l’entrée, les volumes et la qualité des finitions séduisent immédiatement : parquet au sol, rangements intégrés, éclairages encastrés, garde-corps en verre, climatisation, et domotique pensée pour un confort de vie discret et moderne. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine hyper équipée et se prolonge par une superbe terrasse de 17 m² offrant une vue dégagée et apaisante sur les campagnes spadoises. La cassette à gaz apporte une touche chaleureuse et élégante à cet espace de vie convivial. Le premier niveau accueille également la chambre principale, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu’un espace débarras/local technique parfaitement intégré. À l’étage, le duplex dévoile une magnifique pièce semi-ouverte accompagnée de sa salle d’eau et d’une chambre. Conçu comme un véritable espace « invités », ce niveau peut s’organiser en un élégant studio quasi indépendant comprenant salon ou bureau, chambre et salle d’eau, ou être aménagé en deux chambres distinctes. Une cave privative et un emplacement de garage complètent ce bien rare, idéal tant comme résidence principale raffinée que comme élégant pied-à-terre dans l’un des cadres naturels les plus recherchés de la région. Charges mensuelles : 375 € (dont 190 € de chauffage). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 1 151 €
  • Frais mensuels: 375 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

132 m²

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Référence PEB

20260307006184

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97594 Réf. vendeur: AdId:293939 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Les P'Tites Abeilles

1,6 km 6' 1,7 km 2' 4'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Tiège

1,5 km 6' 1,6 km 1' 48'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Communale De Tiège

1,5 km 6' 1,6 km 1' 48'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

3,9 km 18' 4,4 km 5' 3,4 km 45' 3,7 km 45'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,1 km 1' 45''

Bus

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

275 m 3'

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

1,4 km 16'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

1,4 km 16'

Gares

Spa-Géronstère

4 km 19' 4,5 km 5' 3,4 km 48' 4 km 48'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

12 km 52' 9,3 km 1º 20' 11,6 km 2º 20'

Supermarchés

Colruyt Sart-Jalhay

278 m 1' 8'' 278 m 19'' 278 m 3' 278 m 3'

Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)

1,5 km 6' 1,6 km 1' 38'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Spa

3,5 km 21' 3,6 km 4' 2,9 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

3,4 km 4'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

4 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

23,1 km 16'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,8 km 10'

Châteaux

Château De Franchimont

14,5 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

2,5 km 2' 39''

Villes proches

Vivre près de Balmoral offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec une voiture.À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Thermes De Spa".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 3 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Sart-Jalhay" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa-Géronstère" : 5 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 2 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Les P'Tites Abeilles", à seulement 20 minutes de marche.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale De Tiège" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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