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RBV78137-0 25

Duplex à vendre, Waimes RBV78137

Rue du Bayehon 4 , 4950 Waimes
469 000 €
Immobilière Thonnard & Trinon Malmédy
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3 Chambre(s) 154 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 469 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface habitable 154 m²
Meublé Non
Surface du séjour 38 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 25 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 12 m²
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 20 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Profondeur du terrain 43 m
Largeur du terrain à rue 20 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14349 kWh/an
Date de validité PEB 28/11/2035
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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taxation des benefices.pdf Télécharger
alea d'inondation.pdf Télécharger
biens classes et zones de protection.pdf Télécharger
biens en liste de sauvegarde.pdf Télécharger
livret.pdf Télécharger
peb bayehon 4-4.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: RBV78137 Réf. vendeur: 7242481 Dernière modification: 22/09/2026
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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue du Bayehon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Stolberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Aix-la-Chapelle en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 14 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" est accessible en 9 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Tourisme

"Thermes De Spa" se trouve à 24 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 22 minutes de route.

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (21 minutes de route).

À 5 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 2 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec une station située à 20 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Waimes" (10 minutes en voiture), "Okay Waimes" (10 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (10 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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