Duplex te koop, Waimes RBV78137

Rue du Bayehon 4 , 4950 Waimes

469 000 €

3 Slaapkamer(s) 154 m² 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

À vendre – Duplex de standing 3 chambres et 2 salle d'eau avec terrasse et parking – Résidence Charly, Ovifat

Situé au 1er et 2ème étage de la Résidence Charly (future copropriété de 4 appartements), cet appartement haut de gamme et spacieux de 154m² allie confort moderne et cadre de vie agréable au cœur du village d'Ovifat.

Composition : superbe séjour lumineux avec cuisine full équipée et accès à la grande terrasse. Une suite parentale reprenant une chambre de 16m², un dressing et une salle d'eau. À l'étage: hall de nuit, buanderie , 2 chambres et seconde salle d'eau.
Terrasse privative + cave privative et 2 places de parking.

Technique : chauffage central au gaz, compteur d’eau individuel, compteur électrique individuel pour les parties privatives, futures charges communes (éclairage, nettoyage, extérieurs) réparties selon les quotités. PEB A.

Vente sous régime TVA de 21%.
Frais de raccordements et de mesurage à charge de l'acquéreur.

Atouts :
Petite résidence conviviale de 4 appartements proche des Fagnes
Situé dans un environnement calme et verdoyant
Matériaux de qualité, finitions haut de gamme
Parking privatif devant la Résidence

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2025

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 469 000 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 154 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 38 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 25 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 12 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 20 m

Aantal verdiepingen 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Nee

Terras Ja

Diepte perceel 43 m

Breedte voorkant terrein 20 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 85 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 14349 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 28/11/2035

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

drigm.pdf Download

export-cadgis.pdf Download

lidaxes.pdf Download

parcellaire agricole anonyme.pdf Download

plan de secteur.pdf Download

taxation des benefices.pdf Download

alea d'inondation.pdf Download

biens classes et zones de protection.pdf Download

biens en liste de sauvegarde.pdf Download

livret.pdf Download

peb bayehon 4-4.pdf Download

Ref. Immovlan: RBV78137 Ref. verkoper: 7242481 Laatst gewijzigd: 27/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

2,8 km · 11' 3,1 km · 4' 2,1 km · 34' 2,8 km · 34'

Ecole Communale De Robertville Kleuterscholen

307 m · 1' 1'' 307 m · 27'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Ecole Communale De Robertville Basisscholen

307 m · 1' 1'' 307 m · 27'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Athenee Royal Waimes Middelbare scholen

7,7 km · 27' 8,5 km · 9' 0 m · 0'' 7,7 km · 1º 33'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

13,4 km · 14'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach Bus

220 m · 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

220 m · 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

1,7 km · 20'

Hotel Des Bains & Wellness Laadstations

3,4 km · 4'

Winkelen

Proxy Delhaize Waimes Winkels

8,3 km · 29' 9,1 km · 10' 0 m · 0'' 8,3 km · 1º 40'

Okay Waimes

8,3 km · 29' 9,1 km · 10' 0 m · 0'' 8,3 km · 1º 39'

Hypermarché Carrefour Malmédy

8,6 km · 44' 9,5 km · 10' 0 m · 0'' 8,6 km · 1º 44'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

23,8 km · 24'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musea

22,6 km · 21'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

18,7 km · 19'

Site Robertville Les Bains Activiteiten

3,1 km · 5'

Château De Reinhardstein Kastelen

1 km · 2'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

22,2 km · 22'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

62 km · 46' 52,8 km · 3º 12'

Herzogenrath

60,3 km · 47' 51,2 km · 3º 10'

Kerkrade

67,4 km · 48' 51,2 km · 3º 8'

Verviers

25,6 km · 24' 25,1 km · 1º 29'

Stolberg

50 km · 43' 43,5 km · 2º 38'

Aken

40,9 km · 42' 39,9 km · 2º 28'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue du Bayehon, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith met een halte op 20 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Stolberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Aken blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale De Robertville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Waimes" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site Robertville Les Bains", 5 minuten rijden.

De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.

Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 2 minuten rijden.

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.

Een pretpark is 24 minuten met de auto : "Thermes De Spa".

Binnen 21 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 14 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Waimes (10 minuten rijden), Okay Waimes (10 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Malmédy (10 minuten rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Duplex te koop, Waimes RBV78137

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Duplex te koop - Waimes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Duplex te koop, Waimes RBV78137

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Waimes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Duplex te koop - Waimes?