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RBV78137-0 25

Duplex à vendre, Waimes RBV78137

Rue du Bayehon 4, 4950 Waimes
469 000 €
Immobilière Thonnard & Trinon Malmédy
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3 Chambre(s) 154 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 469 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface habitable 154 m²
Meublé Non
Surface du séjour 38 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 25 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 12 m²
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 20 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Profondeur du terrain 43 m
Largeur du terrain à rue 20 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14349 kWh/an
Date de validité PEB 28/11/2035
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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alea d'inondation.pdf Télécharger
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livret.pdf Télécharger
peb bayehon 4-4.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: RBV78137 Réf. vendeur: 7242481 Dernière modification: 30/10/2026
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Bayehon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 748 - Sourbrodt - St.Vith, 845 - Stavelot - Bütgenbach avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 394 - Eupen - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Robertville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Waimes" se rejoint en 27 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 14 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Waimes" (10 minutes en voiture), "Okay Waimes" (10 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Stolberg reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Aix-la-Chapelle ? Comptez 42 minutes en voiture.

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 24 minutes en voiture.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 19 minutes de voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 2 minutes de route.

À 22 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

À 5 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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