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RBV78137-0 25

Duplex à vendre, Waimes RBV78137

Rue du Bayehon 4 , 4950 Waimes
469 000 €
Immobilière Thonnard & Trinon Malmédy
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3 Chambre(s) 154 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 469 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface habitable 154 m²
Meublé Non
Surface du séjour 38 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 25 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 12 m²
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 20 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Profondeur du terrain 43 m
Largeur du terrain à rue 20 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14349 kWh/an
Date de validité PEB 28/11/2035
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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plan de secteur.pdf Télécharger
taxation des benefices.pdf Télécharger
alea d'inondation.pdf Télécharger
biens classes et zones de protection.pdf Télécharger
biens en liste de sauvegarde.pdf Télécharger
livret.pdf Télécharger
peb bayehon 4-4.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: RBV78137 Réf. vendeur: 7242481 Dernière modification: 27/04/2026
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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue du Bayehon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Waimes" (10 minutes en voiture), "Okay Waimes" (10 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (10 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 14 minutes.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Robertville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Waimes" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Stolberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Aix-la-Chapelle reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Robertville Les Bains" à 5 minutes en voiture.

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 2 minutes de route.

À 22 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Thermes De Spa".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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