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RBV78137-0 25

Duplex à vendre, Waimes RBV78137

Rue du Bayehon 4 , 4950 Waimes
469 000 €
Immobilière Thonnard & Trinon Malmédy
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3 Chambre(s) 154 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 469 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface habitable 154 m²
Meublé Non
Surface du séjour 38 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 25 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 12 m²
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 20 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Profondeur du terrain 43 m
Largeur du terrain à rue 20 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14349 kWh/an
Date de validité PEB 28/11/2035
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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plan de secteur.pdf Télécharger
taxation des benefices.pdf Télécharger
alea d'inondation.pdf Télécharger
biens classes et zones de protection.pdf Télécharger
biens en liste de sauvegarde.pdf Télécharger
livret.pdf Télécharger
peb bayehon 4-4.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: RBV78137 Réf. vendeur: 7242481 Dernière modification: 22/09/2026
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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue du Bayehon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Stolberg reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Aix-la-Chapelle ? Comptez 42 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" est accessible en 9 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Robertville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Waimes" (10 minutes en voiture), "Okay Waimes" (10 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (10 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 14 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 22 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Robertville Les Bains" à 5 minutes de route.

À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Thermes De Spa".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 19 minutes de voiture.

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (21 minutes de route).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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