Idéalement situé dans la rue la plus prisée de Namur, à deux pas du centre-ville, des commerces et d’un parc verdoyant, cet appartement spacieux offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, qualité et élégance.
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 4 chambres, avec bureau et dressing, séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses matériaux haut de gamme. Vous y découvrirez de magnifiques parquets, des finitions soignées et des revêtements en marbre, qui apportent une touche de raffinement à chaque pièce.
Le bien se compose comme suit :
- Une réception avec rangements intégrés
- Un vaste séjour lumineux
- Une cuisine équipée avec accès à la première terrasse
- Quatre chambres spacieuses dont deux ont accès à la seconde terrasse et vue sur la bute de la citadelle
- Un bureau idéal pour le télétravail ou une pour une profession libérale
- Une salle de bains, et deux salles de douche
- Un dressing
- WC séparés avec lave-mains
Possibilité d'acquérir deux emplacements de parking et un garage, en option, à l'arrière de l'immeuble.
Les vitrages ont été rénovés en 2012, assurant une excellente isolation acoustique et thermique.
Le contrôle électrique est conforme, et le bien dispose d’un PEB de catégorie B, gage d'une bonne performance énergétique.
Ce bien rare sur le marché allie prestige, fonctionnalité et localisation de premier choix. Une opportunité unique pour les familles ou les amateurs d’espaces de qualité en cœur de ville.
Infos et visites au Tel ou via Contact
Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix.
Les surfaces indiquées, mêmes reprises comme "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.
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Habiter à proximité de l'Avenue Cardinal Mercier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau, TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Wiertz", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Wiertz" à seulement 2 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namur / Namen" est à moins de 3 minutes en voiture.
Seraing reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 42 minutes, pratique pour le quotidien.
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Saint-Jean-Baptiste 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Scolaire Claire D'Assise", une école primaire à seulement 6 minutes à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Sainte-Ursule" est à 9 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "R. M. Du Service Les Marmouzets" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Salzinnes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Saint-Servais" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 4 minutes avec une voiture.
Vous trouverez une excursion en bateau à 3 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".
À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".
"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 3 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 16 minutes de route.
Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 14 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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