Duplex à vendre - Namur VBE49174

Rue Nanon 13 3 (3.07) 5000 Namur

315 000 €

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VBE49174

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

DUPLEX LUMINEUX PRÈS DE LA GARE !
Venez découvrir cet appartement spacieux construit en 2005.
Idéalement situé dans le centre-ville de Namur, à quelques pas de la gare, il se trouve à proximité de toutes les facilités.
Il vous séduira par son implantation DUPLEX aux 3e et 4e étages, très au calme en façade arrière, son exposition Sud-Ouest et son balcon.
Cet appartement de 125 m2 se compose d'un séjour de 32 m2, ouvert sur la cuisine / salle à manger de 21 m2, une chambre parentale de 11 m2 avec salle de bain, deux belles chambres de 19 et 20 m2, une salle de douche, une cave et un parking extérieur privatif.
Points techniques : porte blindée, chaudière gaz de 2022, double vitrage alu, fibre optique.
Actuellement loué en colocation.
PEB B - 144 kWh/m² an - 17 126 kWh/an - 20200213021309.
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
À visiter sans tarder !

*** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/75.08.34 . *** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 1 489 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

125 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

2 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17126 kWh/an

Date de validité PEB

13/02/2030

Emission de CO2

28

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE49174 Réf. vendeur: 7770118 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rw 2 - Compagnie Des P'Tits Coqs

231 m 1' 45'' 186 m 14'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

620 m 2' 21'' 769 m 1' 4'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

620 m 2' 21'' 769 m 1' 4'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles secondaires

College Saint-Servais

342 m 2' 47'' 713 m 1' 18'' 342 m 4' 342 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,8 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

69 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

308 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

308 m 4'

Gares

Namur / Namen

611 m 4' 945 m 1' 15'' 611 m 7' 611 m 7'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

350 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Namur P2

216 m 52'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Gare Du Nord

476 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Namur Bld Du Nord

350 m 1' 6'' 350 m 33'' 350 m 4' 350 m 4'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

700 m 5' 1 km 1' 19'' 706 m 9' 706 m 9'

Spar Croisiers

897 m 7' 1,1 km 1' 38'' 514 m 11' 855 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,2 km 1' 56''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,7 km 4'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,2 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,8 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

23,4 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

12,6 km 15'

Villes proches

Vivre près de la Rue Nanon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Seraing reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 4 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namur / Namen" est à moins de 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).La station "Libia Velo - Gare Du Nord" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Namur P2", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "College Saint-Servais", une école secondaire joignable en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Rw 2 - Compagnie Des P'Tits Coqs", à 3 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Namur Bld Du Nord" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Croisiers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe avec une station située à 4 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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