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RBW81135-0 4

Duplex à vendre, Gembloux RBW81135 Option

5030 Gembloux
410 000 €
IMMO DUSSART NAMUR
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3 Chambre(s) 137 m² 2 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse 39 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2027
Prix 410 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 137 m²
Meublé Non
Nombre de salles de bain 2
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 39 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81135 Réf. vendeur: 7849181 Dernière modification: 02/09/2026
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Épure - Levant - Gembloux
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Épure - Levant - Gembloux

Idéalement situé à Gembloux, le projet neuf « Épure » s’intègre dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville. Espaces verts et commerces à proximité, tout comme la gare de Gembloux, permettant de rejoindre Bruxelles en 35 min, Namur en 15 min. Accès direct à l’E411/N4, bus TEC et pistes cyclables. « Épure » propose un immeuble neuf composé de 36 appartements lumineux de 1 à 4 chambres, de 57 à 137 m². Chaque logement bénéficie d’une spacieuse terrasse et/ou d’un jardin privatif. Certification PEB A, garantissant un excellent confort et une faible consommation énergétique. Les finitions de qualité comprennent une cuisine super équipée au choix, une pompe à chaleur collective avec chauffage par le sol, des châssis PVC haute performance, une attention particulière portée à l’isolation, des panneaux photovoltaïques et une ventilation double flux. Les pièces de vie sont revêtues de carrelage 60 x 60 cm et les chambres d’un parquet stratifié chêne. Cave (de 3.500 € à 7.000 €) et parking (25.000 €) en suppléments obligatoires. Possibilité d’acquérir un emplacement extérieur pour 7.000 €. Vente sous la loi Breyne. La construction est soumise au régime TVA de 21 %. La partie terrain est soumise aux droits d’enregistrement de 12,5 % ou de 3 % si vous êtes éligible. Infos et visites : Bruno Vander Sande – +32 478 30 04 05 ou Immo Dussart Namur – 081 31 22 22.
Prix 195 000 € à 450 000 €
Surface habitable 57 m² à 154 m²
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Chaussée de Tirlemont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sucrerie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gembloux" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Roitelets", une crèche à seulement 21 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Collège St Guibert Maternelle Ernage" est à 16 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Saint-Guibert (D2-D3)" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 40 minutes en voiture.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 13 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Gembloux" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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