5100 NAMUR, Boulevard de la Meuse 81 bte I5.1
Au 5ème étage d'une copropriété, dans une rue calme donnant sur la Meuse, cet penthouse de ± 200 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux.
Il se compose d'un hall d’entrée avec toilette individuelle et rangement, d’un espace de vie, d’une cuisine équipée avec grand cellier/buanderie, d'un espace bureau. La partie nuit comprend deux spacieuses chambres et deux salles de bains avec douche et baignoire. Une cave privative complète ce bien. Agréable et spacieux jardin commun. À moins de 10 minutes du centre de Namur, cet appartement allie confort et proximité dans un cadre verdoyant. Le bien est vendu libre d'occupation.
**CONDITIONS FINANCIERES**
PRIX : 495.000 €
Emplacement extérieur : 12.500 € / emplacement intérieur : 18.500 €
Prix de vente sous droits d'enregistrement
Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA)
** TECHNIQUE**
- PEB : C ; 204 kwh/m²/an ; code unique : 20230224008954 ;
- Chaudière gaz individuelle
- charges mensuelles de ± 220 €
** INFORMATIONS et VISITES**
David Maes Tel - Contact
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Ce bien, situé près de Boulevard de la Meuse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Jambes" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Materne (Jambes)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Namur" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers la crèche "D. V. Du Service Les Marmouzets" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 42 minutes, pratique pour le quotidien.
"Citadelle De Namur" est accessible en 5 minutes avec votre voiture.
Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 22 minutes de route.
Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (4 minutes de route).
Il y a une promenade en bateau à 2 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 13 minutes en voiture.
En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".
"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 6 minutes.
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 12 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Libia Velo - Cpas".
Grâce à la station "Cambio - Port", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jambes" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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